In het aantrekkelijke Benoordenhout gelegen goed onderhouden, ruim (ca. 221 m²) en charmant
8 kamer eindgevelwoning met zeer ruime achtertuin gelegen op het noordoosten, kelder en terras. Het herenhuis is heerlijk licht en functioneel ingedeeld. De woning heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in een kindvriendelijke straat tegenover het water en groen en tevens op loopafstand van de winkels van de Van Hoytemastraat, de Bankastraat, sportvelden, scholen en openbaar vervoer.

(See English below)

Indeling:

entree op straatniveau: tochtportaal, gang met toilet met fonteintje en garderobe
woonkamer ensuite met erker, parketvloer, open haard en kastenseparatie ca. 611 x 418
eetkamer met open haard (gas), gietvloer en openslaande deuren naar de tuin ca. 605 x 418
moderne half open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur o.a. Quooker ca. 560 x 221
deur naar de kelder bestaande uit twee vertrekken (ca. 11 m²)
trap met zijramen naar de

1e etage:
overloop met toilet met fonteintje en bergkast
voorzijkamer ca. 275 x 221
voorkamer met erker, houtenvloer en vaste kast ca. 519 x 419
moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel ca. 329 x 231
ruime achterkamer met vaste kast ca. 449 x 419
achterzijkamer met balkon ca. 365 x 221
trap naar de

2e etage:
overloop met zijramen, toilet en kitchenette met wasmachineaansluiting
moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator ca. 302 x 221
ruime voorkamer met vaste kast en balkon ca. 417 x 400
ruime achterkamer met vast kast en stookkast ca. 490 x 352
schuifpui naar het riante terras ca. 665 x 478/273

verzorgde en diepe achtertuin op het noordoosten met twee terrassen ca. 16,5 meter diep

Bijzonderheden:

– in het groene Benoordenhout in zeer geliefde straat gelegen ruim 8 kamer eindgevelwoning met kelder, diepe achtertuin en terras
– woonoppervlakte ca. 221 m², kelder ca. 11 m², perceel ca. 206 m²
– bouwjaar ca. 1926
– 6 slaapkamers en 2 badkamers
– houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– asbestinventarisatierapport en saneringsofferte aanwezig
– begane grond vloer geïsoleerd
– keuken zijmuur geïsoleerd en vloerververwarming
– olietank middels KIWA certificaat verwijderd
– c.v.-gas met warmwatervoorziening (Remeha Quinta 2006)
– close-in-boiler in de keuken aanwezig
– Rijks beschermd stadsgezicht
– de zgn. “ouderdoms- en asbest clausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

In the beautiful and green Benoordenhout area situated well-maintained, spacious (approx. 221 m2) and charming town house with very deep garden at the back situated on the northeast, basement and terrace. This town house is very light and has a very functional layout. The house has 6 bedrooms and 2 bathrooms and is situated in a child friendly neighbourhood and on walking distance of the shops of the Van Hoytemastraat, the Bankastraat, sport fields, schools and public transport.

Layout:

Entrance on street level: hall with vestibule door, toilet with washbasin and wardrobe
hall with toilet with washbasin
living room ensuite with bay window, fire place and cabinet separation (approx. 611 x 418)
dining room with fire place (gas), cast floor and French doors to the garden (approx. 605 x 418)
modern half open kitchen (Bulthaup) with all appliances a.o.t. Quooker (approx. 560 x 221)
door to the basement consisting of 2 rooms (approx. 11 m2)
stairs with side windows to the

1st floor:
walkway with toilet with washbasin and storage closet
front side room/study (approx. 275 x 221)
front room with bay window, wooden floor and cupboard (approx. 519 x 419)
modern bathroom with bath, separate walk-in shower and double washbasin (approx. 329 x 231)
spacious room at the back with cupboard (approx. 449 x 419)
back side room with balcony (approx. 365 x 221)
stairs to the

2nd floor:
walkway with side windows, toilet and kitchenette with washing machine connection
second bathroom with walk-in shower, double washbasin and design radiator (approx. 302 x 221)
spacious front room closet and balcony (approx. 417 x 400)
spacious room at the back with cupboard and heating closet (approx. 490 x 352)
sliding door to spacious terrace (approx. 665 x 478/273

well-maintained and deep garden at the back (NE) with two terraces approx. 16,5 meters deep

SPECIAL FEATURES:

– centrally located within 10 minutes to the beach and city centre situated a well-maintained town house in the residential area of beautiful Benoordenhout
– year of construction: approx. 1926
– approx. 221 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
– 6 bedrooms and 2 bathrooms
– wooden frames with partly double glazed windows
– asbestos inventory report and quotation present
– ground floor is insulated
– kitchen side wall is insulated and floor heating present
– oil tank has been removed
– central heating gas (Remeha Quinta approx. 2006)
– close-in-boiler in the kitchen present
– protected city scape
– terms of sale are applicable
– ownership of the ground
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.