In een rustige straat in het populaire Valkenboskwartier gelegen volledig gerenoveerd en ruim (105 m2) 4/5 kamer dubbelbovenhuis met balkon en riant dakterras (ca. 22 m2) op het zuidoosten gelegen aan de woonkamer.

Het appartement ligt op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de Weimarstraat en op een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen.

(See English below)

Indeling:

entree op straatniveau: hal met meterkast en trap naar de

1e etage:
overloop met garderobe en modern toilet met fonteintje
voorzijkamer ca. 266 x 184
dubbele deuren naar de doorgebroken woon-/eetkamer met ca. 948 x 347
openslaande deuren naar het achterbalkon (ZO) ca. 249 x 127
moderne open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/-vriescombinatie ca. 360 x 184
deur vanuit de keuken naar riant en zonnig dakterras (ZO) ca. 794 x 279
trap naar de

2e etage:
overloop met was-/stookkast
voorzijkamer ca. 265 x 186
ruime voorkamer ca. 395 x 333
ruime achterkamer met dakkapel ca. 527 x 329/267
moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel ca. 282 x 235

Bijzonderheden:

– in 2017 volledig gerenoveerd 4/5 kamer dubbelbovenhuis met achterbalkon en riant en zonnig dakterras (ZO) gelegen aan het woongedeelte
– bouwjaar ca. 1906
– woonoppervlakte ca. 105 m²
– 4 slaapkamers
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– energielabel F
– lamelparket vloeren
– c.v. gas met warmwatervoorziening (AWB 2017)
– elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
– bumifoon
– Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage is € 100,- per maand inclusief opstalverzekering
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
– eigen grond
– de zgn. “ouderdoms- en niet-bewonersclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

In the populair Valkenboskwartier situated fully renovated and spacious (approx. 105 m2) 4 bedroom two storey apartment on the first and second floor with balcony and spacious roof terrace (approx. 22 m2) situated on the southeast and directly to the living area!

The apartement is situated on own ground and on walking distance of the Weimarstraat. Also an exellent location in relation to the centre of The Hague, public transport, multiple schools and the exit roads.

Layout:
entrance on streetlevel: hall with stairs to the

1st floor:
walkway with wardrobe and modern toilet with hand basin
front side room (approx. 266 x 184)
double doors to the spacious living and dining room (approx. 948 x 347) with entrance to balcony
modern open kitchen including build-in equipment (approx. 360 x 184) and entrance to
spacious and sunny roof terrace situated on the southeast (approx. 794 x 279)
stairs to the

2nd floor:
walkway with laundry/heating closet
front side room (approx. 265 x 186)
spacious room at the front (approx. 395 x 333)
spacious room at the back with dormer (approx. 527 x 329/267)
modern bathroom including walk-in shower, toilet and washbasin (approx. 282 x 235)

SPECIAL FEATURES:

– in 2017 fully renovated 4 bedroom two storey apartment with balcony and large and sunny roof terrace (SE)
– year of construction: approx. 1906
– approx. 105 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
– energy label F
– parquet flooring
– plastic frames with double glazed windows
– central heating gas (AWB 2017)
– bumifoon present
– active association of owners, monthly payment € 100,- including communal insurance
– protected city scape
– own ground
– terms of sale are applicable
– the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.