STARTERS OPGELET! ZONDER GROTE INSPANNING ZO TE BETREKKEN IN PRIMA STAAT VERKEREND 2 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, OP EEN PRIMA LOCATIE, MET VRIJ EN LEVENDIG UITZICHT, EN OP DE GRENS MET RIJSWIJK GELEGEN TUSSEN FRAAIE NIEUWBOUW. EIGEN BERGING EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN SFEERVOLLE LAMINAATVLOEREN.

Strategische ligging t.a.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Rotterdam en Utrecht, in directe nabijheid van de Shell Offices en EPO te Rijswijk, uitstekende ov-verbindingen en NS-Treinstation op loopafstand en niet al te ver van het Haagse Centrum en winkelcentrum in de Boogaard in Rijswijk. Haagsche Hogeschool op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
gesloten entree met brieven- en intercomtableau, dubbele liftinstallatie naar 2e woonlaag, galerij, entree woning: lichte gang, via een ruime toogverbinding bereikt u de ruime moderne luxe in U-vorm geplaatste keuken volledig voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Moderne toilet-/douchecombinatie voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Royale slaapkamer 439×266 aan de galerijzijde voorzien van een grote vaste kastenwand. Middels een 2e doch kleinere toog bereikt u de lichte ruime L-vormige woon-/eetkamer 563×408 voorzien van een moderne en smaakvolle laminaatvloer, aan de voorzijde kunt u genieten van een royaal en vrij uitzicht en heeft u toegang tot een zonnig balkon gelegen op de middag- en avondzon.

In de onderbouw bevindt zich nog de gemeenschappelijke fietsenberging en eigen afgesloten berging 205×152, voorzien van handige planken. Voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving en eventueel mogelijkheid tot huren parkeerplaats op afgesloten terrein (via Vve).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte ca. 47 m² en 125 m3
– Definitief energielabel D
– Volledig voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren
– Moderne meterkast installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar
– Zonder grote inspanning te betrekken
– Actieve Vve, bijdrage: € 179,22 per maand
– Lift aanwezig (zelfs 2)
– Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 28,00 per maand
– Huur boiler
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, via Vve bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op eigen afgesloten terrein (€ 15,00 per maand, wachtlijst).
– Gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging in de onderbouw
– Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst
– Erfpachtcanon slechts € 46,55 en beheerkosten € 12,75 per half jaar (herziening 01-07-2022)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausules zijn van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.