Skip to content

Te koop: appartement Francois Maelsonstraat 10 2582 KC 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Francois Maelsonstraat 10

WAANZINNIG GAAF, INDRUKWEKKEND EN RADICAAL GERENOVEERD PARTERRE APPARTEMENT (121 m²), MET 3 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN (ZW) GELEGEN IN POPULAIRE EN RUSTIGE STRAAT VAN HET GEWILDE STATENKWARTIER, VOORZIEN VAN LUXE KEUKEN EN LUXE BADKAMER. HEERLIJKE LIGGING DIRECT NABIJ DE STATIGE FREDERIK HENDRIKLAAN, STRAND, ZEE EN HAVEN,

Het appartement is geheel, radicaal en luxe gerenoveerd waarbij authenticiteit met modern wooncomfort is gecombineerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn nieuwe kozijnen met dubbelglas geplaatst. De muren van de achteruitbouw zijn geheel geïsoleerd, het dak hiervan is ook geheel vervangen en geïsoleerd. De technische infrastructuur is in zijn geheel vernieuwd: nieuwe waterleiding, cv-leidingen en installatie, afvoeren, etc. Daarnaast beschikt iedere kamer over internet, tv en telefoonaansluitingen. Alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt en in een neutrale kleurstelling geschilderd. Uiteraard is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen: visgraatparketvloeren in de woonkamers, eikenhouten lamelparket in de slaapvertrekken.

Indeling: ruime voortuin, trendy betegeld en voorzien van een fraai nieuw art-deco hekwerk, uitermate geschikt voor een vroeg ontbijtje in de ochtendzon of een relaxte borrel in de namiddag in de koele schaduw.

Entree woning, tochtportaal met zeer fraaie zwart stalen deur, wat breder gedeelte van de gang met ruimte voor opstelplaats kinderwagen of fiets, uitgebreide meterkast installatie (nieuw), bergkast met tegelvloer en opstelplaats voor de wasmachine/droger en nieuwe CV combi ketel (2020), zeer royaal en trendy betegeld toiletruimte met wastafelmeubel.

Via 2 in zijn geheel open te slaan trendy zwart stalen deuren bereikt u de zeer royale woon/eetkamer (bijna 13 meter x 3.72) welke is voorzien van een zeer fraaie en nieuwe eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie open (gas)haard alsmede 2 deuren die u naar de eerder beschreven voortuin leidt. De kozijnen aan de voorzijde worden op korte termijn in hun geheel vervangen voor nieuwe met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich dankzij een doorbraak de in U-vorm opgestelde keuken. De kleurstelling is zeer populair en trendy, matzwarte kasten smaakvol gecombineerd met een massief notenhouten aanrechtblad, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (SIEMENS!!) zoals vaatwasmachine, 5 pitsgaskookplaat en rvs-afzuigkap. Aan de rechterzijde een hoge kastenwand met koelkast, separate vriezer, oven en combimagnetron alsmede veel bergkasten. Middels 2 openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de verrassend ruime achtertuin (ca. 45 m²) gelegen op de middag- en avondzon (ZW).

Via nog een trendy zwart stalen deur bereikt u de 2 laagse achteruitbouw van de woning, via een gang (met deur naar tuin) bereikt u de badkamer en de hoofdslaapkamer. Het slaapvertrek is zeer ruim van opzet 6.55×3.03 en heeft aan de achterzijde ook toegang tot voornoemde achtertuin. De badkamer is luxe van opzet en is naast trendy Italiaans tegelwerk voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, easydrain, stortdouche en handdouche. Daarnaast een modern wastafelmeubel met 2 kranen, vrijstaand ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Middels de trap bereikt u de op de 1e etage gelegen slaapvertrekken, beide met prima maatvoering (10 m² en 7.5 m²).

Bijzonderheden:

– gelegen op eigen grond
– fraai en luxueus gerenoveerde parterre woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers
– woonoppervlakte ca. 121 m²
– op nog geen 450 meter gelegen van strand, zee, haven en boulevard
– nieuwe uitgebreide elektra installatie, Cv-combi: Remeha 2020
– zowel voor als achter nieuwe kozijnen met dubbel glas
– dak uitbouw is vernieuwd en geïsoleerd
– gevels uitbouw zijn geïsoleerd
– de woning is aanzienlijk geïsoleerd hetgeen resulteert in een energielabel C
– VVE is actief met maandelijkse bijdrage van € 100,- en ingeschreven bij KVK, 1/2e aandeel.
– projectnotaris MatzingerEversdijk Notarissen
– de zgn. “ouderdoms- , asbest-, 2%- en niet bewonersclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
– bouwkundige keuring beschikbaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Francois Maelsonstraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte121 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Francois Maelsonstraat 10

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod