In Scheveningen gelegen, goed onderhouden, zeer ruim hoek herenhuis (ca. 289 m²) met zonnige voor- en achtertuin met zij-ingang en schuur. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de boulevard, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gelegen in de buurt van diverse basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en de uitvalswegen van Den Haag.

Indeling:
begane grond:
entree: tochtportaal, hal met modern toilet
ruime doorgebroken woon-/eetkamer met houten vloer en (gas) open haard
moderne half open keuken met eiland en high-end inbouwapparatuur
tuin op het noord-oosten

vanuit de hal trap naar het souterrain:
gang met was-/bergruimte, inbouwkasten, toilet (sanibroyeur) en studio (geluiddichte kamer)
twee grote kamers met keuken

1e etage:
overloop met toilet en doucheruimte met wastafel en designradiator
voorkamer met inbouwkast
voorzijkamer met inbouwkast
achterkamer met inbouwkast, tussenkamer en balkon
achterzijkamer met inbouwkast

2e etage:
overloop met groot daklicht
grote moderne badkamer met ligbad, bidet, toilet, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en twee daklichten
voorzijkamer
L-vormige achterkamer met terras (met zeezicht)

zonnige voor- en achtertuin met schuur en zij-ingang

Bijzonderheden:
– direct achter het strand gelegen goed onderhouden hoek herenhuis met groot souterrain
– bouwjaar 1924
– woonoppervlakte ca. 289 m², perceeloppervlakte ca.164 m²
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– 2e etage in 2007 opgebouwd
– dak- en vloerisolatie
– 2 c.v. ketels
– uitgebreide elektrische installatie
– 2 waterdruk verhogers
– zie plattegronden voor maatvoering en indeling
– energielabel D
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Located in Scheveningen, well maintained, very spacious corner townhouse (approx. 289 m²) with sunny front and back garden with side entrance and shed. Leasehold bought off perpetually.

The house is located within walking distance of the sea, the beach, the boulevard, the dunes and the shops of Gentsestraat and Stevinstraat. Also located near various primary, secondary and international schools, the Westbroekpark, the Scheveningse Bosjes and the roads of The Hague.

Lay out:
entrance: tour portal, hall with modern toilet,
spacious living/dining room with wooden floor and (gas) fireplace,
modern half open kitchen with island and high-end appliances,
garden on the north-east
from the hall stairs to the basement: hallway with laundry/storage room, fitted wardrobes, toilet (sanibroyeur) and studio (soundproof room) two large rooms with kitchen
1st floor:
landing with toilet and shower room with sink and design radiator,
front room with fitted wardrobe, front room with cupboard,
back room with fitted wardrobe, intermediate room and balcony, side room with built-in wardrobe 2nd floor:
landing with large skylight, spacious modern bathroom with bath, bidet, toilet, double walk-in shower, washbasin, floorheating and two skylights, front side room L-shaped back room with terrace (with sea view).
Sunny front and back garden with shed and side entrance

Particularities:
– located directly behind the beach, well-maintained corner townhouse with large basement
– built in 1924
– living area approx. 289 m², plot area approx.164 m²
– wooden frames with double glazing
– 2nd floor in 2007
– roof and floor insulation
– 2 c.v. boilers
– extensive electrical installation
– 2 water pressure boosters
– see floor plans for dimensions and layout
– energy label D
– ground lease bought off perpetually
– the so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office will apply