In het Belgisch Park, op loopafstand van het strand, de zee en de duinen gelegen nette en lichte 4 kamer portiekwoning (ca. 82 m²) op de 1e etage met achterbalkon (Z).

Het appartement bevindt zich om de hoek van het winkelgedeelte van de Gentsestraat en tevens op steenworp afstand van diverse scholen, parken en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:

open portiek, trap naar de

1e etage:
entree appartement; hal met meterkast, toilet met fonteintje en eenvoudige doucheruimte met wastafel en wasmachineaansluiting ca. 181 x 138
lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten en erker ca. 1150 x 351/263
voorzijkamer ca. 329 x 264
eenvoudige keuken met cv-opstelplaats ca. 309 x 192/124
ruime achterkamer met vaste kast ca. 412 x 298

toegang vanuit de keuken tot balkon gelegen op het zuiden ca. 461 x 092

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk gelegen licht en ruim appartement met 2 slaapkamers en zonnig balkon (Z)
– het appartement verkeert inwendig in nette doch eenvoudige staat van onderhoud
– bouwjaar ca. 1931
– woonoppervlakte ca. 82 m²
– houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Tzerra 2013)
– energielabel C
– elektra 3 groepen
– vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage bedraagt € 66,67 per maand, 2/7e aandeel
– de erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 93,67 per half jaar en zal herzien worden op 1-1-2025, de grondwaarde bedraagt € 14.575,-
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

Located in the attractive neighbourhood of the Belgisch Park area situates this light 4 room apartment on the first floor (approx. 82 m2) with 2 bedrooms and a sunny south-facing balcony at the back.

Just minutes’ walk from the beach, the sea and dunes, the apartment is also conveniently located close to the shops on Gentsestraat, the Stevinstraat markets, multiple schools, day-care centres, parks (e.g. Westbroekpark and Nieuwe Scheveningse Bosjes) and exit roads out of the Hague.

Layout:

Entrance to the apartment is accessed from an open porch on the

1st floor:
entrance apartment: hall with meter cabinet, toilet with hand basin and simple shower area with wash basin and washing machine connection (approx. 181 x 138)
light and atmospheric living and dining room ensuite with leaded glass sliding doors, cabinets and bay window (approx. 1150 x 351/263
front side room (approx. 329 x 264)
simple kitchen with central heating system (approx. 309 x 192/124)
spacious room at the back with cupboard (approx. 412 x 298)

entrance from the kitchen to the sunny (S) balcony at the back (approx. 461 x 092)

Special features:
• ground lease has been reissued perpetually, the ground rent is € 93,67 per half year and will be revised per 1-1-2025, the ground value is € 14.575,-
• attractively situated on a quiet street in Scheveningen
• light apartment on the first floor including 2 bedrooms and a sunny balcony (south-facing)
• the apartment is internally in neat but simple condition
• year of construction approx. 1935
• approx. 78 m2 of floor area according to the NEN 2580 measurement
• energy label C
• wooden and plastic window frames with partly double glazed windows
• electricity 3 groups
• active association of owners, € 66,67 per month
• central heating gas (Remeha Tzerra 2013))
• the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
• given the property’s construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.