Op een aantrekkelijke locatie in het Belgisch Park gelegen goed onderhouden en ruim (ca. 121 m2) 6/7 kamer hoek dubbelbovenhuis op de 1e, 2e en 3e (kap)etage met achterbalkon gelegen op de middag- en avondzon. Vrij uitzicht aan de achterzijde naar de Haagsestraat!

Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en op loopafstand van zee, strand, duinen, winkels, scholen en de belangrijke uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:
via de voortuin naar de entree: ruime hal met plavuizen met
bergruimte voor o.a. fietsen e.d. en trap naar de

1e etage:
overloop met toilet en fonteintje
voorzijkamer ca. 257 x 213
woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten, parketvloer, twee pelletkachels, zijramen en toegang tot ca. 1117 x 422/293
achterbalkon (W) met vrij uitzicht ca. 257 x 084
gemoderniseerde keuken met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting, close-in-boiler en losse koel-/vriescombinatie ca. 414 x 213

2e etage:
overloop met toilet en fonteintje
voorzijkamer met dakkapel en vaste kast ca. 268 x 214
ruime voorkamer met dakkapel, zijraam en vaste kast ca. 442 x 400/365
ruime achterkamer met dakkapel, zijraam en vaste kast ca. 448 x 354/320
moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator ca. 231 x 213

3e (kap)etage:
overloop met cv-opstelplaats, bergruimte en doorgang naar
kamer (nok H. 2 meter) met Velux dakraam ca. 375 x 136

Bijzonderheden:
– op loopafstand van zee, strand en duinen gelegen 3 laags hoekbovenhuis met achterbalkon (W)
– woonoppervlakte ca. 121 m²
– bouwjaar 1932
– kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
– dak is geïsoleerd
– videofoon
– elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
– alarmsysteem aanwezig en verbonden met rook- en koolstofmonoxide melders
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2009) – definitief energielabel E
– de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 100,- per maand, MJOP aanwezig
– erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 176,- per half jaar en zal per 1-7-2024 worden herzien
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

On a very nice location in Belgisch Park area situated well maintained and spacious (approx. 121 m2) 6/7 room corner three storey apartment on the first, second and third floor with balcony on the afternoon and evening sun. Free view at the front overlooking the Haagsestraat!

The neighbourhood is child friendly with a lots of green and on walking distance of the beach, sea and dunes! Around the corner of the shops, day-care, schools and exit roads of the Hague

Lay-out:

via communal front garden to the entrance: spacious hall with
storage for bikes and such and stairs to the

1st floor:
landing with toilet and hand basin,
front side room approx. 257 x 213
spacious living and dining room ensuite with sliding partition, closets, parquet flooring, two pellet stoves, side windows and approx. 1117 x 422/293
entrance to balcony at the back (W) with a free view approx. 257 x 084
modern kitchen with all appliances including washing machine connection approx. 414 x 213
stairs to the

2nd floor:
landing with toilet with hand basin
front side room with dormer and cupboard approx. 268 x 214
spacious room at the front with dormer, side window and cupboard approx. 442 x 400/365
spacious room at the back with dormer, side window and cupboard approx. 448 x 354/320
modern bathroom with walk-in shower, wash basin and design radiator approx. 231 x 213
stairs to the

3rd floor:
landing with central heating system, storage space and passage to
room (ridge height 2 meter) with Velux roof window approx. 375 x 136

Special features:

– in Belgisch Park area located spacious 6/7 room three storey apartment on walking distance of the sea, beach and dunes with a balcony facing west
– year of construction approx. 1932
– 121 m2 of floor area according to NEN 2580 standard
– 3/4 bedrooms
– roof has been insulated
– plastic and wooden window frames with double glazing
– videophone present
– central heating system including warm water (Remeha Avanta 2009)
– energy label E
– Association of Owners is active, the contribution is € 100,- per month
– ground lease in perpetuity, ground rent (canon) € 176,- per half year and will be revised per 1-7-2024
– terms of sale are applicable
– the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, an age clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.