Te koop: Woonhuis

entree op straatniveau: hal met deur naar de woonkamer,

tweede hal met garderobe en modern toilet met fonteintje,

doorgebroken woon-/eetkamer met berg-/meterkast, lamelparketvloer en

open keuken (Bruynzeel) met composietaanrechtblad, 5-pits gasfornuis(SMEG), afzuigkap en vaatwasser

bijkeuken met plaats voor koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin

trap naar de

1e etage:

overloop met toilet en bergkast

voorzijkamer

ruime voorkamer

ruime achterkamer

moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, vloerverwarming en designradiator

trap naar de

2e (kap)etage:

riante overloop met stookkast, wastafel, Velux dakraam, wasmachineaansluiting en bergruimte

ruime kamer met dakkapel en Velux dakraam

achtertuin gelegen op het noordoosten

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met achtertuin (NO)

- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport

- bouwjaar 1906

- woonoppervlakte ca. 115 m²

- energielabel D

- 2 nieuwe toiletten en badkamer (2022)

- achtertuin opnieuw aangelegd en achtergevel geschilderd (2022)

- 4 slaapkamers

- plafonds en dak zijn geïsoleerd

- rolluiken op de begane grond aan de achterzijde aanwezig

- lamelparketvloer op de begane grond en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping

- kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- elektra 9 groepen met aardlekschakelaar

- c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2016)

- gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Scheveningen-dorp West)

- eigen grond

- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen

- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the historic village center of Scheveningen, in a quiet, traffic-calmed street with very little traffic, this well-maintained 5-room family home (approx. 115 m²) features 4 bedrooms and a peaceful northeast-facing rear garden. Energy label D and situated on freehold land!

The location is ideal. The beach is only 600 meters away and the harbor of Scheveningen is just 500 meters from the property. Supermarkets, the shops of the Keizerstraat and Frederik Hendriklaan, a wide variety of cafés and restaurants, and the tram to The Hague city center are all within walking distance.

Lay-out:

entrance at street level: hallway with door to the living room,

second hallway with cloakroom and modern toilet with washbasin,

open-plan living and dining room with storage/meter cupboard, engineered parquet flooring and

open kitchen with composite worktop, 5-burner gas cooker (SMEG), extractor hood and dishwasher

utility room with space for a fridge/freezer combination and door to the rear garden

stairs to the

1st floor:

landing with toilet and storage cupboard

front side bedroom

spacious front bedroom

spacious rear bedroom

modern bathroom with bathtub, separate walk-in shower, double washbasin unit, underfloor heating and design radiator

stairs to the

2nd (attic) floor:

spacious landing with central heating cupboard, washbasin, Velux roof window, washing machine connection and storage space

spacious bedroom with dormer window and Velux roof window

northeast-facing rear garden

Particulars:

- attractively located, well-maintained 5-room family home with northeast-facing rear garden

- for the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report.

- built in 1906

- living area approx. 115 m²

- energy label D

- 2 new toilets and bathroom (2022)

- rear garden newly landscaped and rear façade repainted (2022)

- 4 bedrooms

- ceilings and roof insulated

- roller shutters installed at the rear of the ground floor

- engineered parquet flooring on the ground floor and laminate flooring on the 1st and 2nd floors

- plastic window frames with double glazing

- electrical installation with 9 circuits and residual-current circuit breaker

- gas central heating with hot water supply (Vaillant 2016)

- municipally protected cityscape (Scheveningen Village West)

- freehold land

- the standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement

- the terms and conditions of this office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.