Skip to content

Te koop: woonhuis Leuvensestraat 87 2587 GD 's-Gravenhage

Verkocht

€ 1.350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Leuvensestraat 87

In het Belgisch Park gelegen uitstekend onderhouden, licht en ruim (ca. 230 m²) hoek herenhuis met kelder (ca. 20 m²), fraai aangelegde voor- en zijtuinen met buitendouche, schuur en garage met oprit voor 1 auto.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De woning is gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:
via voortuin naar entree: ruime hal met garderobekast, gang met luxe toilet met fonteintje en kelder bestaande uit twee vertrekken
woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de ca. 862 x 437
afgesloten zijtuin met terras
scheidingswand met veiligheidsglas naar de luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur ca. 438 x 350
eetkeuken met erker en toegang tot de ca. 341 x 264
zijtuin met berging en garage
trap naar de

1e etage:
overloop met luxe toilet en fonteintje
voorzijkamer met erker ca. 351 x 270
ruime voorkamer met kastenwand en balkon ca. 500 x 437
ruime achterkamer met achterbalkon en ca. 441 x 378
kleedkamer ca. 300 x 218
luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, vloerverwarming en designradiator ca. 340 x 265
trap naar de

2e (kap)etage:
overloop met zijraam en
ruime voorkamer met inbouwkast ca. 656 x 393
moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting ca. 356 x 180
achterzijkamer ca. 288 x 206
ruime achterkamer met vaste kast ca. 422 x 374

fraai aangelegde voor- en zijtuinen (ZO) met terras, buitendouche, berging en garage met oprit

Bijzonderheden:

– in het Belgisch Park gelegen uitstekend onderhouden familiehuis
– nabij de uitvalswegen van Den Haag en op loopafstand van het strand en de duinen
– bouwjaar ca. 1924
– woonoppervlakte ca. 230 m², kelder ca. 20 m², perceeloppervlakte 297 m2
– de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud
– begane grondvloer is geïsoleerd
– bewakingssysteem en buitencamera’s
– houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk voorzetramen)
– c.v. gas met doorstroom boiler (Nefit)
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

In the beautiful Belgisch Park area situated well-maintained, light and spacious (approx. 230 m2) corner town house with basement (approx. 20 m2), beautifully landscaped front- and side gardens with outdoor shower, shed and garage with drive way for one car. The ground lease has been bought off in perpetuity!

The corner town house is situated on walking distance to the beach, the sea, the dunes and the shops of the Gentsestraat and the Stevinstraat. Also near International schools, the beautiful Westbroekpark and the exit roads of The Hague.

Layout:

via the front garden to the main entrance: spacious hall with wardrobe closet,
hallway with luxurious toilet and wash basin and basement consisting of two rooms
living and dining area with fire place and French doors to the (approx. 832 x 437)
closed side garden with terrace
partition wall with safety glass to the luxurious kitchen including cooking island and build-in equipment (approx. 438 x 350) and access to side room with bay window (approx. 341 x 264) with entrance to the
side garden with storage and garage with drive way
stairs to the

1st floor:
walkway with luxurious toilet and wash basin
front side room with bay window (approx. 351 x 270)
spacious front room with wall units and balcony (approx. 500 x 437)
spacious room at the back with balcony (approx. 441 x 378) and dressing room (approx. 300 x 218)
luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double wash basin, floor heating and
design radiator (approx. 340 x 265) stairs to the

2nd floor:
walkway with side windows, spacious front room with build-in cupboard (approx. 656 x 393)
modern bathroom with shower, wash basin and washing machine connection (approx. 356 x 180)
back side room (approx. 288 x 206)
spacious room at the back with cupboard (approx. 422 x 374)

beautifully landscape front and side gardens (SE) with terrace, outdoor shower, storage and garage

SPECIAL FEATURES:

– In the Belgisch Park area very well maintained family house with 6 bedrooms and 2 bathrooms
– close to the exit roads of The Hague and on walking distance to the beach and dunes
– approx. 230 m2 of floor area according to the NEN 2580 measurements
– basement approx. 20 m2, plot area approx. 297 m2
– the corner town house is in excellent state of maintenance
– ground floor has been insulated
– monitoring system and external cameras present
– wooden window frames with double glazed windows
– central heating gas including boiler (Nefit)
– protected city scape
– terms of sale are applicable
– the ground lease has been bought off in perpetuity
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 230 m2
  • 297 m2
  • 6

Kenmerken Leuvensestraat 87

Overdracht

Vraagprijs€ 1.350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte297 m2
Woonoppervlakte230 m2
Inhoud887 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Leuvensestraat 87

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod