Skip to content

Te koop: woonhuis Mauvestraat 44* 2596 XS 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 925.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Mauvestraat 44*

In het Benoordenhout gelegen ruim (ca. 216 m2), licht en goed onderhouden tussenherenhuis met kelder, voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur.

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich om de hoek van de winkels van de Weissenbruchstraat. Tevens een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, uitvalswegen en het Centrum van Den Haag.

(See English below)

Indeling:
via ruime voortuin naar entree: hal overlopend in de gang met stenen vloer met houtlook, garderoberuimte onder de trap, toilet met fonteintje en kelder (ca. 535 x 240/192)
ruime woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (ca. 636 x 369) en
toegang middels openslaande deuren naar de voortuin
separatie naar achterkamer met schouw met open haard (ca. 694 x 317) en
toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (ZW)
achterzijkamer (ca. 406 x 256) met eveneens toegang tot de achtertuin

1e verdieping:
overloop met toilet
voorzijkamer (ca. 303 x 207)
ruime voorkamer met erker (ca. 584 x 370)
ruime achterkamer (ca. 554 x 369) met inloop garderobekast (ca. 369 x 174) en
directe toegang tot complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafels met ombouw, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming (ca. 406 x 205) en balkon (ca. 283 x 093)

2e verdieping:
overloop met daklicht, toilet en vaste kast
voorzijkamer (ca. 274 x 205) met vaste kast
ruime voorkamer (ca. 397 x 370) met openslaande deuren naar balkon
tussengelegen was/bergkamer met c.v. opstelplaats (ca. 369 x 229)
2e moderne badkamer met douche, vloerverwarming en vaste wastafel (ca. 245 x 203)
achterkamer met vaste kast (ca. 398 x 369) en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte

ruime en zonnig gelegen achtertuin (ca. 9 meter diep) op het zuidwesten met schuur

Bijzonderheden:
– In het Benoordenhout gelegen ruim, licht en goed onderhouden familiehuis met kelder, voor- en zonnige achtertuin (ZW) met schuur
– bouwjaar 1921
– woonoppervlak ca. 216 m2, perceel 171 m2
– hoogte begane grond 3.08m
– dak gerenoveerd en geïsoleerd (2013)
– begane grond voorzien van visgraten eiken parketvloer
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– olietank verwijderd middels KIWA certificaat
– riolering en standleiding vervangen
– markiezen aan de achtergevel
– Rijks beschermd stadsgezicht
– eigen grond
– de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

In the green Benoordenhout area situated well-maintained and light town house (approx. 216 m2) with basement, front and deep (approx. 9 meters), sunny garden at the back which are situated for plenty of sun exposure throughout the day.

The house has 6 bedrooms and 2 bathrooms and is situated in a child friendly neighbourhood and on walking distance of the shops of the Weissenbruchstraat, sport fields, schools and public transport.

Layout:
via spacious front garden to entrance hall:
hall with wardrobe, toilet with washbasin and stairs to the basement (approx. 12 m2)
spacious dining room with open kitchen with all appliances (approx. 636 x 369) and French doors to the front garden
separation to the living room with fire place (approx. 694 x 317) and sliding door to the
sunny back garden (SW)
room at the back (approx. 406 x 256) with door to the back garden

1st floor:
walkway with toilet
front side room (approx. 303 x 207)
spacious front room with bay window (approx. 584 x 370)
spacious room at the back (approx. 554 x 369) with entrance to walk-in closet (approx. 369 x 174) and
modern bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, design radiator and electrical floor heating (approx. 406 x 205) and entrance to the balcony (approx. 283 x 093)

2nd floor:
walkway with skylight, toilet and cupboard
front side room (approx. 274 x 205) with cupboard
spacious front room (approx. 397 x 370) with French doors to the balcony
in-between storage/laundry room with central heating system (approx. 369 x 229)
second bathroom with walk-in shower, washbasin and floor heating (approx. 245 x 203)
spacious room at the back (approx. 398 x 369) with cupboard and French doors the balcony on the full width of the house

beautiful and spacious garden at the back (SW) because of its depth it has plenty of sun exposure

SPECIAL FEATURES:
– centrally located within 10 minutes to the beach and city centre situated a well-maintained town house in the residential area of beautiful Benoordenhout
– year of construction: approx. 1921
– approx. 216 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
– 6 bedrooms and 2 bathrooms
– partly double glazed windows
– roof has been renovated and isolated (2013)
– ground floor has herringbone wooden flooring
– oil tank has been removed with a KIWA certificate
– sewerage and riser have been renewed
– awnings on the back façade are present
– central heating gas (Remeha)
– protected city scape
– terms of sale are applicable
– ownership of the ground
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 216 m2
  • 171 m2
  • 6

Kenmerken Mauvestraat 44*

Overdracht

Koopprijs€ 925.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte216 m2
Inhoud853 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Mauvestraat 44*

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod