Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Pellenaerstraat 21 2586 EK 's-Gravenhage

Verkocht

€ 795.000,- k.k.

Op 100 meter van het strand en de zee gelegen 6 kamer herenhuis (ca. 129 m²) met 2 balkons, voor- en achtertuin met diverse zonuren gedurende de gehele dag en houten schuur. Deze woning biedt de mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e etage (middels omgevingsvergunning).

Uniek gelegen op het duin, tegenover Paviljoen De Witte en het museum Beelden aan Zee. Tevens in de buurt van diverse winkels, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

Via zonnige voortuin met zitje en fietsenberging naar entree woning:
Ruime tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood ramen, gang met meter/kelderkast, garderobekast en toilet met fonteintje.
Lichte woon-/eetkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, parketvloer en erker.
Eenvoudige keuken met granitovloer, inbouwapparatuur en deur naar overkapping met bergruimte en wasmachineaansluiting en toegang tot houten schuur.
Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de zonnige achtertuin (ZO) ca. 11 meter diep.

1e etage:
Overloop met daklicht en toilet,
Voorzijkamer met klein voorbalkon en ruime voorkamer met vrij uitzicht op Paviljoen De Witte.
Eenvoudige badkamer met douche, afzonderlijk ligbad, wastafel en daklicht.
Achterzijkamer met bergruimte en ruime achterkamer met tevens toegang tot de badkamer en schuifpui naar achterbalkon over de gehele breedte.

Bijzonderheden:

– Aantrekkelijk direct achter het strand en de zee gelegen herenhuis met zonnige voor- en zonnige achtertuin (ca. 11 meter diep) met houten schuur
– De woning verkeert in een nette doch eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd
– Mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e etage (middels omgevingsvergunning)
– Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
– Woonoppervlakte ca. 129 m², perceeloppervlakte 172 m²
– Bouwjaar 1927
– Energielabel D
– Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– Zonnescherm aan de achterzijde
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– C.v. gas met warmwatervoorziening (Nefit ca. 2015)
– Eigen grond
– De zgn. ‘ouderdoms-, asbest-, materialen- en recent niet-zelfbewoningsclausules’ zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Located 100 meters from the beach and the sea situated 6 room townhouse (approx. 129 m²) with 2 balconies, front and back garden with plenty of sun exposure throughout the day and wooden shed. This house offers the possibility to build a 2nd storey (by means of an environmental permit).

Uniquely situated on the dune, opposite Paviljoen De Witte and the Museum Beelden aan Zee. Also near various shops, primary-, secondary- and international schools, the Westbroekpark and the roads of The Hague.

Layout:

Via sunny front garden with seating and bicycle shed to entrance house:
spacious enclosed hallway with original tiles and leaded glass windows, 2nd hallway with meter/basement cupboard, wardrobe closet and toilet with sink.
Living/dining room ensuite with leaded glass sliding doors, cupboards, parquet flooring and bay window.
Simple kitchen with granite flooring, built-in appliances and door to storage space including washing machine connection and access to wooden shed.
French doors from the dining room to the sunny backyard (SE) approx. 11 meters deep.

1st floor:
Landing with skylight and toilet,
Front side room with small front balcony and spacious front room with unobstructed view of Paviloen De Witte.
Simple bathroom with shower, separate bath, washbasin and skylight.
Back side room with storage space and spacious back room with also access to the bathroom and sliding door to balcony over the entire width.

Particularities:

– Attractive mansion located directly behind the beach and the sea with sunny front and sunny back garden (approx. 11 meters deep) with wooden shed
– The house is in a neat but simple state of maintenance and needs to be renovated
– Possibility to build a 2nd storey (by means of an environmental permit)
– For the exact dimensions, we refer to the floor plans
– Living area approx. 129 m², plot area 172 m²
– Year of construction 1927
– Energy label D
– Wooden and plastic frames with largely double glazing
– Sunshade at the rear
– Electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker
– Municipal protected cityscape
– Central heating gas with hot water supply (Nefit ca. 2015)
– Own ground
– The so-called ‘age, asbestos, materials and recently non-self-occupancy clauses’ will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 129 m2
  • 172 m2
  • 4

Kenmerken Pellenaerstraat 21

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud530 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pellenaerstraat 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

23%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod