Op een centrale locatie in het groene Duttendel gelegen voormalige dienstwoning (ca. 100 m2) met 3/4 slaapkamers, voortuintje, achtertuin gelegen op de middag- en avondzon, achterom en eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Eigen grond!

De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd. Perfecte ligging ten opzichte van het strand, de zee, de duinen, diverse winkels, sportfaciliteiten, (internationale) scholen en de uitvalswegen van Den Haag.

Indeling:
voortuintje naar entree, tochtportaal en gang naar
woonkamer ensuite met schuifdeur naar de eetkamer met twee vaste kasten, trap/bergkast en gaskachel
uitbouw met eenvoudige keuken en toilet met fonteintje
trap naar de
1e etage:
ruime overloop met eenvoudige doucheruimte met wastafel
ruime voorkamer over de gehele breedte (voorheen 2 slaapkamers)
achterkamer met dakkapel
achterzijkamer met dakkapel

achtertuin gelegen op het westen (ca. 11 meter diep) met stenen schuur en achterom

Bijzonderheden:

– rustig in kindvriendelijke omgeving gelegen tussenwoning met eigen parkeerplaats
– bijzonder vrij gelegen en groen uitzicht aan de voorzijde
– de woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud
– bouwtechnische keuring aanwezig
– bouwjaar 1910
– woonoppervlakte ca. 100 m², perceeloppervlakte ca. 135 m2
– energielabel G
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e te maken
– nieuwe knipvoeg voorgevel en schilderwerk (2020)
– houten kozijnen met enkele beglazing
– verwarming middels gaskachel en water middels geiser
– elektra 3 groepen met aardlekschakelaar
– zie de plattegronden voor de exacte maatvoering
– eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– boedelnotaris “Notariaat de Gier”
– de zgn. ouderdoms-, materialen-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

______________________________________________________________________________________

Centrally located in the green Duttendel, former service home (approx. 100 m2) with 3/4 bedrooms, small front garden, back garden located on the afternoon and evening sun, back entrance and private parking place at the front. Own ground!

The house is in a simple state of maintenance and needs to be renovated. Perfect location in relation to the beach, the sea, the dunes, various shops, sports facilities, (international) schools and the exit roads of The Hague.

Lay-out:
small front garden to entrance, tour portal and corridor to
living room ensuite with sliding door to the dining room with two closets, storage cupboard and gas stove
extension with simple kitchen and toilet with hand basin
stairs to the

1st floor:
spacious landing with simple shower room with washbasin
spacious front room over the entire width (formerly 2 bedrooms)
back room with dormer window
back side room with dormer window

garden at the back located on the west (approx. 11 meters deep) with shed and back entrance

Particulars:
– quietly located in a child-friendly environment, townhouse with private parking
– particularly unobstructed and green view at the front
– the house is in a simple state of maintenance
– building inspection report present
– year of construction 1910
– living area approx. 100 m², plot area approx. 135 m2
– energy label G
– 3 bedrooms with the possibility to make a 4th
– new cut joint and new paintwork at the front facade (2020)
– wooden frames with single glazed windows
– heating by gas heater and water by geyser
– electricity 3 groups with earth leakage circuit breaker
– see lay out plans for exact measurements
– own ground
– National protected cityscape
– estate notary “Notariaat de Gier”
– the so-called age, materials, asbestos and non-self-occupancy clauses will be included in the deed of sale
– the offer conditions of our office apply