Ga naar inhoud

Te koop: appartement Rederserf 51 2586 KM 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Uniek wonen dicht bij de zee direct achter de boulevard? Op een perfecte locatie in Scheveningen gelegen ruime en lichte 4-kamer tophoek maisonnette met zeezicht in Grand Hotel complex met in totaal ca. 116 m² woonoppervlak, een heerlijk zonnig balkon van ruim 8 m² op het zuidoosten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Binnen 1 minuut ligt u op het strand!

Zeer aantrekkelijk gelegen appartement op de 1e en 2e etage met 3 slaapkamers. Direct achter de boulevard in rustig verkeersvrij gebied, maar indien gewenst met alle faciliteiten binnen handbereik.
Op steenworp afstand van het strand van Scheveningen, de winkels en restaurants van de Boulevard en de Palace Promenade. Op loopafstand van het Kurhaus, De Pier, Holland Casino, Pathé bioscoop en het Circustheater.

(See English text below)

Indeling:

open portiek naar galerij op de

1e etage:
entree appartement: tochtportaal met garderobe, gang met ruime bergkast, meterkast en modern toilet met fonteintje
L-vormige lichte woon-/eetkamer met eikenhoutenvloer, zijraam met zeezicht en ca. 599 x 485
moderne open keuken met kookeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi/oven en wasmachineaansluiting ca. 515 x 349/250
schuifpui vanuit de woonkamer naar zonnig balkon (ZO) ca. 579 x 141
trap naar de

2e etage:
ruime overloop met vaste kast met CV opstelplaats
ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 580 x 288
moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafelmeubel ca. 246 x 210
achterzijkamer ca. 485 x 225
ruime achterkamer ca. 485 x 348

Bijzonderheden:

– het betreft een zeer leuk huis op een goede locatie direct aan de boulevard en met zicht op de zee en het strand, een bezichtiging waard!
– vanuit de woning zicht op zee en pier
– eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
– de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats (R 51)
– bouwjaar 1977
– energielabel C
– woonoppervlakte ca. 116 m2
– 3 slaapkamers
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– schilderwerk voorzijde (2021)
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2019)
– elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
– erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31 december 2030 € 393,82 per half jaar, canon parkeerplaats t/m 31 december 2030 € 40,- per half jaar
– actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 317,26 per maand inclusief parkeerplaats (incl. glazenwasser)
– de zgn. “asbest-, materialen- en ouderdomsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Unique living close to the sea directly behind the boulevard? Spacious and bright 4 room top corner maisonette (approx. 116 m²) situated in the Grand Hotel complex with sea view, a lovely sunny balcony of 8 m² on the southeast, a private storage room and a private parking space in the covered and closed parking garage. Within 1 minute you are at the beach!

Very attractively located apartment on the 1st and 2nd floor with 3 bedrooms. Directly behind the boulevard in a quiet traffic-free area, but with all facilities within reach if desired. A stone’s throw from the beach of Scheveningen, the shops and restaurants of the Boulevard and the Palace Promenade. Within walking distance of the Kurhaus, De Pier, Holland Casino, Pathé cinema and the Circustheater.

Layout:

open porch to gallery on the

1st floor:
entrance apartment: hall with wardrobe, hallway with meter cupboard, storage cupboard and modern toilet with hand basin
L-shaped living/dining room with oak floor, side window with sea view and approx. 599 x 485
modern open kitchen with cooking island, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, combo/oven and washing machine connection approx. 515 x 349/250
sliding door from the living room to sunny balcony (SE) approx. 579 x 141
stairs to the

2nd floor:
landing with central heating cupboard
room at the front over the full width approx. 580 x 288
modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double washbasin and design radiator approx. 246 x 210
back side room approx. 485 x 225
spacious room at back approx. 485 x 348

Particularities:

– it is a very nice house in a good location right behind the boulevard and with a view of the sea and the beach, worth a visit!
– view of the sea and pier from the house
– private parking space in the underground parking garage
– the asking price includes the parking space (R 51)
– year of construction 1977
– energy label C
– living area approx. 116 m2
– 3 bedrooms
– plastic frames with double glazing
– paintwork front side (2021)
– central heating gas with hot water supply (Vaillant 2019)
– electricity 9 groups with earth leakage circuit breaker
– ground lease for an indefinite period, ground rent up to and including 31 December 2030 € 393,82 per half year, ground rent parking space up to and including 31 December 2030 € 40 per half year
– active Owners Association, contribution € 317,26 per month including parking space
– the so-called “asbestos, materials and age clause” will be included in the purchase deed
– the BurgerVanLeeuwen Garantiemakelaars offer conditions apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 116 m2
  • 3

Kenmerken Rederserf 51

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte116 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rederserf 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

23%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod