Skip to content

Te koop: woonhuis Ruychrocklaan 155 2597 EM 's-Gravenhage

Verkocht

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Ruychrocklaan 155

Gelegen in een van de mooiste straten van het aantrekkelijke Benoordenhout goed onderhouden en ruim (ca. 230 m²) 7 kamer tussenherenhuis met voor- en zonnige en diepe achtertuin (ochtend-/middag-/avond-zon) en kelder. Het herenhuis is heerlijk licht en functioneel ingedeeld. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van de winkels van de Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein, sportvelden, scholen en openbaar vervoer.

(See English below)

Indeling:

via ruime voortuin naar entree: tochtportaal, hal met toilet en fonteintje,
trap naar de kelder bestaande uit drie vertrekken (ca. 17 m²)
woonkamer met erker, open haard (gas) en kastenseparatie ca. 460 x 435
riante eetkamer met moderne half open keuken met gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven en Amerikaans koel-/vriescombinatie ca. 615 x 580
openslaande deuren naar de achtertuin
trap naar de

1e etage:
overloop met toilet en fonteintje en bergkast
L-vormige voorkamer (met bijgetrokken voorzijkamer) en kastenwand ca. 615 x 550/347
ruime achterkamer met toegang tot ca. 455 x 382
ruime inloopkast en ca. 250 x 250
moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator ca. 325 x 218
trap naar de

2e etage:
overloop met daklicht, modern toilet en kastenwand
voorzijkamer ca. 430 x 220
ruime voorkamer ca. 420 x 383
ruime achterkamer met kasten ca. 426 x 383
moderne 2e badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator ca. 254 x 220
vaste trap naar de

zolderetage:
zolderkamer met twee Velux dakramen ca. 314 x 175
bergruimte met c.v. opstelplaats ca. 289 x 175

fraai aangelegde en riante achtertuin op het zuidoosten ca. 16 meter diep

Bijzonderheden:

– in het groene Benoordenhout in zeer geliefde straat gelegen ruim 7 kamer tussenherenhuis met kelder, voor- en zeer diepe achtertuin
– woonoppervlakte ca. 230 m², kelder ca. 17 m², perceel ca. 223 m²
– bouwjaar ca. 1935
– 5 slaapkamers en 2 badkamers
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– cv-gas met warmwatervoorziening (Bosch uit ca. 2006)
– Rijks beschermd stadsgezicht
– de zgn. “ouderdoms-clausule” zal in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

In one of the most beautiful streets of the green Benoordenhout area situated well-maintained and spacious (approx. 230 m2) town house with front and deep (approx. 16 meters), sunny garden at the back which are situated for plenty of sun exposure throughout the day. This town house is very light and has a very functional layout.

The house has 5 bedrooms and 2 bathrooms en is situated in a child friendly neighbourhood and on walking distance of the shops of the Van Hoytemastraat, the Willem Royaardsplein, sport fields, schools and public transport.

Layout:

via spacious front garden to entrance hall with vestibule door:
hall with toilet with washbasin and stairs to the basement consisting of 3 rooms (approx. 17 m2)
living room with bay window, fire place (gas) and cabinet separation (approx. 460 x 435)
spacious dining room with modern half open kitchen with all appliances (approx. 615 x 580)
French doors to the sunny back garden

1st floor:
walkway with toilet with washbasin and storage
L-shaped front room with cupboards (approx. 615 x 550/347)
spacious room at the back with entrance to (approx. 455 x 382) walk-in closet (approx. 250 x 250) and
modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and design radiator (approx. 325 x 318)

2nd floor:
walkway with skylight, modern toilet and wall units
front side room (approx. 430 x 220)
front room (approx. 420 x 383)
spacious room at the back (approx. 426 x 383) and cupboards
modern second bathroom with double shower, washbasin and design radiator (approx. 254 x 220)
fixed stairs to the

Attic:
room with to Velux windows (approx. 314 x 175)
spacious storage with central heating system (approx. 289 x 175)

beautiful and very spacious garden at the back (SE) because of its depth it has plenty of sun exposure

SPECIAL FEATURES:

– centrally located within 10 minutes to the beach and city centre situated a well-maintained town house in the residential area of beautiful Benoordenhout
– very close to the shops of the Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein
– year of construction: approx. 1935
– approx. 230 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
– 5 bedrooms and 2 bathrooms
– wooden frames with double glazed windows
– central heating gas (Bosch approx. 2006)
– protected city scape
– terms of sale are applicable
– ownership of the ground
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 230 m2
  • 223 m2
  • 6

Kenmerken Ruychrocklaan 155

Overdracht

Koopprijs€ 995.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte223 m2
Woonoppervlakte230 m2
Inhoud982 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Ruychrocklaan 155

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod