Op 100 meter van het strand, de zee en de boulevard gelegen, uitstekend onderhouden, licht en ruim (ca.150 m²) 6 kamer tussenwoning met heerlijke achtertuin.

Dit sfeervolle en perfect onderhouden Jaren ’30 familiehuis heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers. Zonder opknapkosten te betrekken!

(See English below)

Indeling:
entree met hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje
en openslaande deuren naar lichte doorgebroken woon-/eetkamer met fraaie betonnen vloer, vloerverwarming en luxe open keuken met eiland en inbouwapparatuur ca. 941 x 639/421

trap naar 1e etage:
overloop met bergkast met wasmachineaansluiting
voorkamer ca. 426 x 361
met toegang tot moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator ca. 223 x 186
riante achterkamer met frans balkon ca. 574 x 412
en toegang tot luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator ca. 341 x 209

trap naar 2e etage:
overloop met bergruimte
voorkamer (met mogelijkheid voor dakkapel of velux dakraam) ca. 353 x 306
moderne 3e badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator ca. 226 x 202
achterkamer ca. 310 x 308

gezellige achtertuin met fraaie tegels ca. 4 meter diep en 6,5 meter breed (NO)

Bijzonderheden:

– op een zeer gewilde locatie gelegen sfeervolle tussenwoning met achtertuin
– perfect onderhouden met gebruik van hoogwaardige materialen
– mogelijkheid tot vergroten van de voorkamer op de 2e etage door plaatsen van een dakkapel (middels aanwezige omgevingsvergunning)
– direct nabij de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen
– bouwjaar 1938
– woonoppervlakte ca. 150 m²
– 3 / 4 slaapkamers en 3 badkamers
– meranti houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
– luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
– prachtige betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming en geïsoleerd
– nieuwe gas-, water-, elektraleidingen, riolering en cv-installatie
– nieuw pannen dak (2021)
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta CW5 35c, 2011)
– gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– energielabel C
– erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon is per 01-01-2021 herzien en bedraagt € 126,23 per half jaar
– de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Situated within walking distance of the sea, the beach and Scheveningen boulevard, very well-maintained, light and spacious (approx. 150 m2) 6 room familyhouse with lovely garden.

The house is renovated with high quality materials and has 4 bedrooms and 3 bathrooms!

Lay-out:
entrance with wardrobe and toilet, double opening doors to large living-/diningroom, luxurious open kitchen, stairs to 1st floor, landing with cupboard with washingconnection, frontroom ensuite bathroom with shower, toilet and washbasin, masterbedroom with acces to luxurious bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, stairs to 2nd room, landing with storage, frontroom (with possibility with windowextension), 3rd bathroom with shower, toilet and washbasin, bedroom at the back.
Nice cosy garden at the back (SE).

Particulars:
– situated on a very attractive location; atmospheric 6 room house with garden
– opportunity to create a larger bedroom on the 2nd floor with an extension (via environmental permit)
– directly behind the sea, the beach and the boulevard of Scheveningen
– year of construction: 1938
– approx. 150 m2 of floor area according to the NEN 2580 measurement
– 3/4 bedrooms with 3 bathrooms
– wooden window frames with double glazed windows
– luxurious open kitchen with all built-in equipment
– new roof (2021)
– central heating gas (Remeha Avanta CW5 35c, 2011)
– Protected cityscape
– Energy label C
– Groundlease for eternity, canon € 126,23 per half a year
– Terms of sale and standard old age clause are applicable
– The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.