Skip to content

Te koop: woonhuis Wieringsestraat 238 2583 VG 's-Gravenhage

Verkocht

€ 569.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Wieringsestraat 238

Op een unieke locatie in Scheveningen, pal aan duingebied en autovrije straat, ligt deze heerlijke, goed onderhouden en ruime (ca. 134 m²) 5-kamer eengezinswoning met voorterras op de avondzon, ruim achterterras op de ochtendzon, afzonderlijke berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over het “Westduinpark” en loopt u direct het duingebied in richting het Zuiderstrand en de zee. Ook de jachthaven van Scheveningen met tal van restaurants en terrasjes bevindt zich op loopafstand. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

(See English below)

Indeling:
toegang via buitentrap naar het voorterras ca. 399 x 265
entree: tochtportaal met modern toilet met fonteintje en berg/garderobekast
sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi/ovenmagnetron, inbouw koffiezetapparaat en vaatwasser en ca. 874 x 513/261
schuifpui naar verzorgd achterterras (ZO) ca. 534 x 388
trap vanuit de woonkamer naar de

1e etage:
overloop met moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel ca. 293 x 242
voorkamer met ca. 400 x 259
inloopkast ca. 259 x 099
achterkamer over de breedte ca. 514 x 360/262
trap naar de

2e etage:
overloop met modern toilet met fonteintje en stook-/was-/bergruimte
voorkamer met vrij uitzicht over de duinen ca. 503 x 293
achterkamer over de breedte met vrij uitzicht over de stad ca. 513 x 362/262

Bijzonderheden:

– nabij de zee, strand en de duinen gelegen goed onderhouden tussenwoning met afzonderlijke berging, voorterras en achterterras (ZO) met uniek uitzicht op de stad en de duinen
– op loopafstand van het Westduinpark en de bosjes van Poot
– parkeerplaats nummer 596 in de ondergelegen parkeergarage
– bouwjaar 2009
– woonoppervlakte ca. 134 m²
– 4 slaapkamers
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– de woning is voorzien van vloerverwarming waarbij de warmte wordt onttrokken aan het zeewater
– het vastrecht met betrekking tot bronwarmte bedraagt ca. € 60,- per maand
– mechanische ventilatie met warmte-terugwin-systeem
– de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 116,28 per maand
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

At a unique location in Scheveningen, directly behind the dunes at a car-free street situated well-maintained and spacious (approx. 134 m2) 5 room family house with terrace at the front (NW) and terrace at the back (ZO), separate storage box and parking place in the secured parking garage.

The house has a beautiful free view on to the dune area “Westduinpark” and is situated on walking distance of the beach, the sea and the harbour of Scheveningen. The ground lease has been paid off in perpetuity!

Layout:
access via external stairs to the front terrace (approx. 399 x 265)
entrance: hall with modern toilet with hand basin and storage/wardrobe closet
atmospheric living and dining area with open kitchen with all applications (approx. 874 x 513/261)
sliding door the terrace at the back situated on the southeast (approx. 534 x 388)
stairs in the living room to the

1st floor:
landing with modern bathroom including bath, separate walk-in shower and
double wash basin (approx. 293 x 242)
front room (approx. 400 x 259) with walk-in-closet (approx. 259 x 099)
room at the back on the full width (approx. 514 x 360/262)
stairs to the

2nd floor:
landing with modern toilet with hand basin and storage/laundry room
front room with free view on the dunes (approx. 503 x 293)
room at the back on the full width with free view on the city (approx. 513 x 362/262)

Particulars:
– close to the beach, the sea and the dunes situated well-maintained family house with separate storage box, terrace at the front and back with a unique view on the city and dunes
– on walking distance of the Westduinpark and the bosjes van Poot
– parking place (number 596) in the secured parking garage
– year of construction 2009
– approx. 134 m2 of living space according to the NEN 2580 standard
– 4 bedrooms
– wooden frames with double glazed windows
– the house is equipped floor heating whereby heat is extracted from sea water
– mechanical ventilation with heat recovery system
– the association of owners is active, monthly payment is € 116,28
– the ground lease has been paid off in perpetuity
– terms of sale are applicable
– the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 134 m2
  • 4

Kenmerken Wieringsestraat 238

Overdracht

Koopprijs€ 569.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte134 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wieringsestraat 238

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod