Zeer sfeervol en uitstekend onderhouden jaren ’30 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met fraai panoramisch uitzicht over de duinen en zonnig achter- en zijbalkon. De originele en karakteristieke details zijn behouden gebleven!

Unieke ligging op de hoek met de Gentsestraat en zonder opknapkosten te betrekken.

(See English below)

Indeling:

portiektrap naar de

1e etage:
entree woning: gang met toegang tot de voorzijkamer ca. 312 x 266
lichte woon-/eetkamer ensuite met schuifdeuren met origineel glas-in-lood, vaste kasten, originele zesvlaks Bruynzeel deuren met klassiek beslag, eiken houtenvloer, zij- en achterbalkon ca. 1051 x 348
luxe open keuken met inbouwapparatuur ca. 362 x 179
gang met bergkast, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator
ruime achterzijkamer ca. 362 x 240

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk gelegen met fraai vrij uitzicht aan de voor-, achter- en zijkant
– de woning is zowel in- als uitwendig goed onderhouden
– woonoppervlakte ca. 71 m²
– kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
– luxe keuken met gasfornuis, design afzuigkap, vaatwasser en quooker
– pannendak vernieuwd (2003)
– elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha ca. 2010)
– energielabel C
– zonnepanelen, 12 stuks met de VVE, verdeeld over de 3 appartementen
– de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
– actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 80,- per maand
– VVE heeft goed overleg en ca. € 9.000,- in kas
– erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 84,70 per half jaar
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Very attractive and well-maintained thirties 4-room porch apartment on the 1st floor with a beautiful panoramic view over the dunes and a sunny rear and side balcony. The original and characteristic details have been preserved!

Unique location on the corner with Gentsestraat and without refurbishment costs involved.

Layout:

open porch with stairs to the

1st floor:
entrance apartment: hallway with entrance to the front side chamber approx. 312 x 266
bright living/dining room ensuite with sliding doors with original stained glass, fixed cupboards, original hexagonal Bruynzeel doors with classic fittings, oak wooden floor, side and rear balcony approx. 1051 x 348
luxurious open kitchen with appliances approx. 362 x 179
hallway with storage cupboard, modern toilet with hand basin, modern bathroom with walk-in shower, sink and design radiator
spacious rear side room approx. 362 x 240

Particularities:

– Attractively located with beautiful unobstructed views to the front, rear and side
– the house is well maintained both internally and externally
– living area approx. 71 m²
– plastic and wooden frames with double glazing
– luxury kitchen with gas stove, design extractor hood, dishwasher and quooker
– tiled roof renewed (2003)
– electricity 8 groups with earth leakage circuit breaker
– resume. gas with hot water supply (Remeha ca. 2010)
– energy label C
– solar panels, 12 pieces with the VVE, divided over the 3 apartments
– the so-called “old age clause” will be included in the purchase deed
– active Owners Association, contribution approx. € 80 per month
– VVE has good consultation and approx. € 9,000 in cash
– ground lease is perpetually reissued, canon € 84.70 per six months
– the so-called “age, materials and non-occupancy clauses” will be included in the deed of sale
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.