De eerste stappen
Het kopen van een huis doe je niet zomaar. Het blijft altijd spannend, zelfs als je het al eerder gedaan hebt. Het is meestal je grootste uitgave en het begin van een nieuwe fase. Een echte mijlpaal dus. Dit vraagt natuurlijk een goede voorbereiding. Wij van BVL-makelaars staan klaar om je hierbij te helpen. We hebben alvast de eerste stappen voor je op een rijtje gezet. Altijd handig om te weten.
- Bepaal je budget: Wat heb je en hoeveel kun je lenen?
Wat zijn je financiële mogelijkheden? Dit doe je door te berekenen hoeveel je kunt lenen bij de bank en wat je eventueel zelf kunt inleggen. En hoe zit het met overdrachtsbelasting, notariskosten etc.? Je kunt hiervoor een hypotheekadviseur inschakelen die je precies kan vertellen hoeveel hypotheek je kunt krijgen, op basis van je inkomen, je eigen vermogen en eventuele andere financiële verplichtingen. We hebben in ons netwerk hiervoor de juiste en beste contacten.
- Je woonwensen
Als je je financiën op orde hebt, begint het leuke gedeelte. Maak een lijstje van je woonwensen. Denk hierbij aan:
– Locatie: Wil je dicht bij je werk of school wonen? Of lekker bij het strand?
– Type woning: Vrijstaand, rijtjeshuis, appartement?
– Aantal kamers en oppervlakte. Een tuin misschien?
Voorzieningen in de buurt zoals winkels, openbaar vervoer en parken.
Je kunt je wenslijst flink uitbreiden, maar blijf realistisch. Hoe duidelijker je lijst, hoe gerichter je kunt zoeken. Als je wilt dat we je hierbij adviseren of helpen, kan dat natuurlijk. Wij wonen en leven hier, dus Den Haag heeft weinig geheimen voor ons.
- Op zoek naar je huis
Als je je budget en woonwensen helder hebt, is het tijd om de woningmarkt te verkennen. Dit kun je doen via verschillende woningsites of lekker door de stad te fietsen. Wij hebben vaak ook toegang tot huizen die nog niet online staan of net op de markt komen. Dit is handig, omdat je sneller kunt handelen. Vanzelfsprekend staan wij meteen klaar om te adviseren en te onderhandelen.
- Tijd voor een makelaar
Als je iets wilt aankopen, is een makelaar eigenlijk onmisbaar. Een aankoopmakelaar helpt je de juiste woning vinden, de staat van de woning controleren, onderhandelt over de prijs en helpt je bij het juridische stuk. En laat dat nou precies zijn waar wij goed in zijn. Wij kennen de woningmarkt door en door en staan klaar om je te helpen.
“Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen met het kopen van je nieuwe huis.”
- Bezichtigen
Heb je een leuk huis op het oog? Of misschien wel meerdere huizen? Dan gaan we ze samen zo snel mogelijk bezichtigen. Terwijl jij je richt op de sfeer, locatie en ruimte, kijken wij naar de staat van de woning en nog veel meer. Hoe voelt de buurt? Wie zijn de buren? Fiets of rijd ook een keer ’s avonds door de straat, of maak eens een praatje met iemand uit de straat. Wij hebben genoeg tips waar je op moet letten.
- Doe een bod
Yes, je hebt je droomhuis gevonden. Dan komt het spannende moment: het uitbrengen van een bod. Samen bespreken we eerst de strategie: hoeveel gaan we bieden? Onder welke voorwaarden (zoals een bouwkundige keuring of financieringsvoorbehoud)? Wij helpen je een reëel bod te doen dat past bij je budget en de marktwaarde, en natuurlijk altijd in jouw voordeel.
Het kopen van een huis is een grote stap, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding wordt het proces een stuk overzichtelijker. Bij BVL Makelaardij staan we klaar om je te helpen bij elke stap, van de eerste oriëntatie tot de sleuteloverdracht. Heb je vragen of wil je direct een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
Het vinden van een koopwoning dat aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen kan in Den Haag vaak een uitdaging zijn. Door aandachtig te luisteren, inventariseert BVL eerst de behoefte. We toetsen deze op haalbaarheid en selecteren de woningen die aan de criteria voldoen. Als de wensen niet aansluiten op de realiteit, of als je het zelf even niet meer ziet, komen we met alternatieven. Het kopen van een huis is, voor de meeste mensen, geen alledaagse bezigheid. Wij brengen de markt voor je in kaart, organiseren en begeleiden de bezichtigingen, en brengen vooral overzicht.
Deskundig advies geeft rust, steun en onderbouwing. Al 50 jaar, staat BVL haar klanten met raad en daad terzijde. We adviseren over de globale onderhouds- en bouwkundige staat van een woning. We inventariseren eventuele tekortkomingen en waar nodig, bevelen we specialisten uit de BVL Circle aan. Dit zijn vakkundige partijen waarmee wij goede ervaringen hebben. Van bouwkundige rapporten tot juridische clausules: wij verzamelen alle informatie en filteren dit tot de essentie. Pas dan, brengen we advies uit over de te bieden aankoopprijs en gaan we de onderhandelingsfase in.
In de onderhandeling is BVL zich terdege bewust van haar rol als autoriteit. We hebben geen standaardpakketten, maar creëren een strategie op maat. Hierbij zetten we uitdagingen om in goed doordachte plannen. Ratio en emotie warden in balans gebracht. We bepalen het juiste moment van de bieding, formuleren de condities (zoals financiering en bouwkundige keuring), vragen volmacht en akkoord en brengen het bod uit. Een gebalanceerd traject, waarbij we alle acties en reacties zorgvuldig op elkaar afstemmen en overleggen. Alles met als doel om tot een optimale overeenkomst te komen.
Zodra overeenstemming is bereikt, is het noodzaak deze overeenkomst vast te leggen. We bevestigen de overeengekomen uitgangspunten en adviseren over de opmaak van de koopakte. We begeleiden de ondertekening bij de notaris, controleren de voortgang en sturen indien nodig, derde partijen aan. We ondersteunen je tot het moment van de juridische overdracht: we controleren de levergingsakte en de nota van afrekening van de notaris. Tot slot, inspecteren we de staat waarin het huis wordt opgeleverd en leggen dit vast in een rapport.
Een klant bij BVL is een relatie voor het leven. Ook na de sleuteloverdracht, onderhouden we het contact. Mocht er bijvoorbeeld onverhoopt een gebrek naar voren komen, dan blijven we benaderbaar. We adviseren met betrekking tot een correcte oplossing en bieden waar wenselijk ook op andere vlakken ondersteuning. Denk daarbij aan vragen over erfpacht of een eventuele verbouwing.
