via de voortuin, entree, hal met garderobe, toilet

en toegang tot ruime kelder, verdeeld over 2 ruimtes, ideaal voor hobby- en/of speelruimte

bijkeuken/wasruimte aan de voorzijde tevens een handige toegangsdeur

ruime woon-/eetkamer met een open haard en eenvoudige half open keuken

grote schuifpui met directe toegang tot de diepe en brede achtertuin

via trappenhuis aan de eetkamer met daklicht naar

1e etage met een royale en lichte werk-/slaapkamer aan de achterzijde

er is een 2e trappenhuis, trap naar de

1e etage: ruime overloop,

voorzijkamer met doucheruimte en wastafel

voorkamer met erker en fraai uitzicht richting de Hasseltse- en Leuvensestraat

eenvoudige nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en daklicht

ruime achterkamer

heerlijke vrij gelegen achtertuin ca. 8 meter diep en 9,5 meter breed (O) met berging en achterom!

Bijzonderheden:

- in ‘t Belgisch Park gelegen ruim familiehuis met kelder en zonnige voor-en achtertuin met schuur en achterom

- unieke speelse indeling met veel licht inval en onder architectuur ontworpen

- bouwjaar ca. 1910

- woonoppervlakte ca. 230 m² en perceel oppervlakte van 261 m²

- ruime kelder ca. 41 m²

- houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- 4 slaapkamers en 2 badkamers

- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2006)

- uitgebreide elektra groepen met aardlekschakelaars

- energielabel D

- Rijks beschermd stadsgezicht

- eigen grond

- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen

- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

_______________________________________________________________________________________________________

In the beloved Belgisch Park, situated charming, bright, and uniquely architect-designed house (approx. 230 m²) with spacious basement (approx. 41 m²), sunny front garden, and wide private rear garden with shed and back entrance. The property is located on freehold land!

An ideal family home within walking distance of the sea, beach, dunes, and the shops of Gentsestraat and Stevinstraat. Also close to various schools, daycare centers, Westbroekpark, public transport, and main roads. Conveniently located near several international organizations such as the International Criminal Court (ICC), Shell, Interpol, various embassies, and international schools.

Layout:

Entrance through the front garden, hallway with cloakroom, toilet, and access to a spacious basement, divided into 2 rooms, ideal for hobby and/or playroom.

Utility/laundry room at the front, also with a practical access door.

Spacious living/dining room with fireplace and simple semi-open kitchen.

Large sliding doors with direct access to the deep and wide rear garden.

Staircase with skylight from the dining room leading to the first floor with a generous and bright study/bedroom at the back.

There is a second staircase leading to the first floor:

Spacious landing,

Front side room with shower and washbasin.

Front room with bay window and beautiful views toward Hasseltse- and Leuvensestraat.

Simple but neat bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and skylight.

Spacious back room.

Lovely private rear garden approx. 8 meters deep and 9.5 meters wide (facing East) with storage and back entrance!

Special features:

Spacious family home in Belgisch Park with basement, sunny front and rear garden, shed, and back entrance.

Unique playful layout, very light, architect-designed.

Built around 1910.

Living space approx. 230 m², plot size 261 m².

Spacious basement approx. 41 m².

Wooden and synthetic window frames with double glazing.

4 bedrooms and 2 bathrooms.

Central heating (gas) with hot water supply (Remeha 2006).

Extended electrical system with circuit breakers.

Energy label D.

National protected cityscape.

Freehold land.

The so-called “age, asbestos, and non-occupancy clauses” will be included in the deed of sale.

The standard terms and conditions of this office apply.