Onze makelaar wees ons op:
De stijlelementen, lichtval en omgeving. Een hele andere manier van werken dan we tot dan toe hadden ervaren. Een verademing.
Wil je een huis kopen in Den Haag en omgeving? Dan ben je bij BVL makelaars aan het juiste adres! Voordat Funda bestond kon je niet zonder makelaar om het aanbod te ontvangen en nu zijn we van echte persoonlijke toegevoegde waarde! Van de selectie, onderhandeling tot de aankoop en de afhandeling: onze makelaars luisteren naar jou, creëren een strategie op maat en rationaliseren de emotie achter elke afweging. Meer dan 50 jaar ervaring met de woningmarkt in Den Haag, Voorburg-Leidschendam, Wassenaar, Rijswijk en directe omgeving. Wij zijn veel meer dan alleen adviseur, BVL put vanuit kennis en ervaring om snel en accuraat beslissingen te nemen.
Contact opnemen?
Direct contact opnemen met onze makelaars? Wij zijn te bereiken via 070-350 23 04 of vul ons contactformulier in en wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen. Voor een persoonlijke afspraak nodigen wij je van harte uit bij ons op kantoor voor een kop koffie.
Je vindt ons kantoor aan de Stevinstraat 157 in Den Haag.
De vijf aankoopfases van BVL
Bij het vinden van jouw droomhuis, doorlopen wij samen de vijf fases. Tijdens elke fase helpen we je en maken we het je zo makkelijk mogelijk om jouw ideale woning te vinden.
Het vinden van een koopwoning dat aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen kan in Den Haag vaak een uitdaging zijn. Door aandachtig te luisteren, inventariseert BVL eerst de behoefte. We toetsen deze op haalbaarheid en selecteren de woningen die aan de criteria voldoen. Als de wensen niet aansluiten op de realiteit, of als je het zelf even niet meer ziet, komen we met alternatieven. Het kopen van een huis is, voor de meeste mensen, geen alledaagse bezigheid. Wij brengen de markt voor je in kaart, organiseren en begeleiden de bezichtigingen, en brengen vooral overzicht.
Deskundig advies geeft rust, steun en onderbouwing. Al 50 jaar, staat BVL haar klanten met raad en daad terzijde. We adviseren over de globale onderhouds- en bouwkundige staat van een woning. We inventariseren eventuele tekortkomingen en waar nodig, bevelen we specialisten uit de BVL Circle aan. Dit zijn vakkundige partijen waarmee wij goede ervaringen hebben. Van bouwkundige rapporten tot juridische clausules: wij verzamelen alle informatie en filteren dit tot de essentie. Pas dan, brengen we advies uit over de te bieden aankoopprijs en gaan we de onderhandelingsfase in.
In de onderhandeling is BVL zich terdege bewust van haar rol als autoriteit. We hebben geen standaardpakketten, maar creëren een strategie op maat. Hierbij zetten we uitdagingen om in goed doordachte plannen. Ratio en emotie warden in balans gebracht. We bepalen het juiste moment van de bieding, formuleren de condities (zoals financiering en bouwkundige keuring), vragen volmacht en akkoord en brengen het bod uit. Een gebalanceerd traject, waarbij we alle acties en reacties zorgvuldig op elkaar afstemmen en overleggen. Alles met als doel om tot een optimale overeenkomst te komen.
Zodra overeenstemming is bereikt, is het noodzaak deze overeenkomst vast te leggen. We bevestigen de overeengekomen uitgangspunten en adviseren over de opmaak van de koopakte. We begeleiden de ondertekening bij de notaris, controleren de voortgang en sturen indien nodig, derde partijen aan. We ondersteunen je tot het moment van de juridische overdracht: we controleren de levergingsakte en de nota van afrekening van de notaris. Tot slot, inspecteren we de staat waarin het huis wordt opgeleverd en leggen dit vast in een rapport.
Een klant bij BVL is een relatie voor het leven. Ook na de sleuteloverdracht, onderhouden we het contact. Mocht er bijvoorbeeld onverhoopt een gebrek naar voren komen, dan blijven we benaderbaar. We adviseren met betrekking tot een correcte oplossing en bieden waar wenselijk ook op andere vlakken ondersteuning. Denk daarbij aan vragen over erfpacht of een eventuele verbouwing.
Als mooi wonen werkelijkheid wordt
Ben je benieuwd hoe wij je kunnen helpen? Een huis kopen of verkopen doe je niet dagelijks. Daarom is kan het verstandig zijn om hulp in te schakelen. Ben je benieuwd wat wij precies voor je kunnen betekenen?
Tarieven
Het aankooptarief is de vergoeding die wij afspreken voor het advies en onze dienstverlening. We houden dit graag transparant, eerlijk en inzichtelijk.
Het aankooptarief voor een geheel traject
Dit traject is het meest voorkomend, omdat de tijd van onze opdrachtgevers kostbaar is en wij graag onze klanten ontzorgen. Aan het begin luisteren we, anticiperen we en sparren we over jouw plannen en wensen. We geven een zo reëel mogelijk beeld over de mogelijkheden en uiteraard de kans van slagen. In dit traject maken we een uitvoerig zoekprofiel en gaan we samen op pad. Een avontuur naar je nieuwe woning!
BVL dient altijd één opdrachtgever en mag nooit “twee heren dienen”. In het geval dat er twee of meerdere klanten van ons tegelijkertijd interesse tonen in dezelfde woning maken we dit tijdig kenbaar en treden wij voor een partij op. Voor inschrijvingen kennen we een aparte regeling. Dit lichten we graag toe in een persoonlijk gesprek.
Ons tarief
Ons tarief zullen we tijdens een persoonlijk gesprek toelichten. Het een en ander is afhankelijk van de zoekcriteria zoals omgeving en prijsklasse. De offerte wordt hierop uitgewerkt en bevestigd. Ons tarief is inclusief btw, advies, bezichtigingen en onderzoekskosten: zoals bijvoorbeeld die van het Kadaster, erfpacht, de milieudienst en monumentenzorg. Er zijn geen onverwachte extra kosten.
Aankoopadvies nodig?
BVL luistert, observeert, inventariseert en adviseert. Maak een afspraak met een van onze aankoopspecialisten.
Het aankooptarief voor een gedeeltelijk traject
Het is ook mogelijk om BVL voor een gedeelte van het aankooptraject in te schakelen, bijvoorbeeld als er zelf een woning is gevonden. De offerte wordt hierop aangepast.
Doordat een makelaar inzicht heeft in de markt en sterk is in onderhandelen, verdient een aankoopmakelaar zich vaak terug!
Het aankooptarief voor een gecombineerd traject
Indien een opdracht met een vervolgopdracht, bijvoorbeeld de verkoop van de huidige woning, wordt gecombineerd, berekenen we een gereduceerd tarief over een van de twee transacties. De offerte wordt hierop uitgewerkt en uitvoerig met je besproken.
Uitgelichte woningen
Aankoopadvies nodig?
BVL luistert, observeert, inventariseert en adviseert. Maak een afspraak met een van onze aankoopspecialisten.
Dit zijn de ervaringen van onze klanten
Wij zijn beoordeeld met een 9,4
Bij BVL Makelaars staan jouw wensen altijd voorop.
Bekijk alle beoordelingen