Beschrijving
Op loopafstand van de zee en het strand van Scheveningen, op een rustig locatie gelegen zeer goed onderhouden, verduurzaamd en bijzondere 4/5 kamer herenhuis (ca. 227 m²) met grote garage (ca. 38 m²), 3 slaapkamers, loftachtige woon-/eetkamer (ruim 20 meter lang) en terras gelegen op het zuidoosten. Eigen grond!
Het appartement heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 24 zonnepanelen, meerder airconditioning units om de koelen en te verwarmen, open haard en een houtkachel!
Op loopafstand van de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat. Tevens in de buurt van diverse winkels, sportvoorzieningen, restaurants, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.
(See English below)
Indeling:
via afgesloten poort met eigen pad naar entree van de woning:
tochtportaal met garderobe en bergkast met elektrische boiler en c.v. opstelplaats,
hal met berg-/waskast onder de trap, modern toilet met fonteintje en vaste kasten,
trapje naar gang met kastenwand en toegang tot de moderne badkamer met ligbad met whirlpool,
inloopdouche/stoomcabine, infrarood sauna, wastafel met twee kranen, designradiator en bergkast
riante multifunctionele ruimte met slaap-/werkkamer, massief eikenvloer, schuifpui en trap naar
entresol met twee bergruimtes
kantoor-/sportruimte met toegang tot een riante, verwarmde garage (ca. 40 m²) met gietvloer
bordestrap naar de
1e etage:
overloop met toilet met fonteintje en ruime bergkast
bijzondere loftachtige woon-/eetkamer (nok hoogte ruim 4 meter) met massief houtenvloer en
open keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast
trapje naar het tweede gedeelte wat momenteel in gebruik is als slaapkamer met open haard
vanuit de overloop toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten
Bijzonderheden:
- zeer goed onderhouden, licht en loftachtig herenhuis, aantrekkelijk gelegen op Scheveningen en op loopafstand van de zee, het strand en diverse winkelstraten
- dakterras gelegen op het zuidenoosten met vele zonuren
- bouwjaar 1865
- woonoppervlakte ca. 227 m² en garage ca. 38 m²
- perceel 146 m² en 59 m²
- energielabel A
- gevels en dak zijn geïsoleerd (2025) en de woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2024)
- 3 slaapkamers
- verwarming en koeling middels airconditioning units (2025), open haard en houtkachel
- water middels elektrische boiler (c.v. ketel is nog aanwezig en kan worden aangesloten)
- aansluiting om elektrisch te koken is in de keuken reeds voorbereid
- uitgebreide elektrische installatie
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Within walking distance of the sea and the beach of Scheveningen, this very well-maintained, energy-efficient and unique 4/5-room townhouse (approx. 227 m²) is situated in a quiet location and features a large garage (approx. 38 m²), 3 bedrooms, a loft-style living/dining room and a terrace facing south-east. Freehold property!
The house has an energy label A, is fully insulated, equipped with 24 solar panels, multiple airconditioning units for cooling and heating, and a wood-burning stove.
Within walking distance of the shops on Badhuisstraat and Keizerstraat and the city farm ’t Waaygat. Also close to various shops, sports facilities, restaurants, primary, secondary and international schools, Westbroekpark and the main access roads of The Hague.
Layout:
via secured gate with private path to the entrance of the house:
vestibule with cloakroom and storage cupboard with electric boiler, hall with storage/laundry cupboard
under the stairs, modern toilet with wash basin and built-in cupboards, small staircase to
hallway with built-in cupboards and access to the modern bathroom with whirlpool bathtub, walk-in
shower/steam cabin, infrared sauna, wash basin with two taps, radiator and storage cupboard
spacious multifunctional room with bedroom/study area, solid oak flooring, sliding doors and
staircase to mezzanine with two storage areas
office/gym area with access to a generous and heated garage (approx. 40 m²) with cast floor
half-landing staircase to the
1st floor:
landing with toilet and wash basin and large storage cupboard
unique loft-style living/dining room (ridge height over 4 metres) with solid wooden flooring and
open kitchen with 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and American-style refrigerator
small staircase to the second section, currently used as a bedroom with fireplace
from the landing access to the roof terrace facing south-east
Special features:
- very well-maintained, bright and loft-style townhouse, attractively located in Scheveningen within walking distance of the sea, beach and shopping streets
- roof terrace facing south-east with many hours of sunshine
- year of construction 1865
- living area approx. 227 m² and garage approx. 38 m²
- plot size 146 m² and 59 m²
- energy label A
- facades and roof insulated (2025) and fitted with 24 solar panels (2024)
- 3 bedrooms
- heating and cooling via air-conditioning units (2025), fireplace and wood-burning stove
- hot water via electric boiler (central heating boiler still present and can be reconnected)
- connection for electric cooking already prepared in the kitchen
- extensive electrical installation
- municipally protected cityscape
- freehold property
- the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale
- The general terms and conditions of this agency apply
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
Kenmerken
Overdracht
Oppervlaktes en inhoud
Bouw
Indeling
Afbeeldingen/Video
