entree op straatniveau: tochtportaal met bergruimte, gang met toilet met fonteintje,

deur met toegang tot de kelder (ca. 9 m2), openslaande deuren naar de

lichte en doorgebroken woon-/eetkamer met fraaie originele plafonds (H. 3,45 meter), zijraam,

grote glazen pui aan de achterzijde en pelletkachel

moderne woonkeuken met 5-pits gasfornuis, inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin

trap vanuit de woonkamer naar de

1e etage:

ruime achterkamer c.q. tweede zitgedeelte/speelkamer/slaapkamer met openhaard en

schuifpui naar het zonnige en ruime dakterras (ZW)

gangetje naar ruime voorkamer

voorzijkamer/kantoor

moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met fonteintje

trap naar de

2e etage:

riante overloop met daklicht, c.v. opstelplaats en waskast

voorzijkamer

ruime voorkamer met zijraam

ruime achterkamer

moderne, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator

vanuit de keuken toegang tot zonnige achtertuin (ZW) met schuur met overkapping en achterom

Bijzonderheden:

- zeer goed onderhouden hoekherenhuis, aantrekkelijk gelegen in Oud-Scheveningen en op loopafstand van zee, strand en diverse winkelstraten

- de woning is zonder opknapkosten te betrekken

- bouwjaar 1904

- woonoppervlakte ca. 220 m² en perceeloppervlakte ca. 123 m²

- energielabel D

- 5/6 slaapkamers en 2 badkamers

- fraaie originele plafonds

- kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2017) en pelletkachel

- eigen grond

- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen

- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Within walking distance of the sea and beach of Scheveningen, located in the Renbaankwartier, lies this very well-maintained, bright and characteristic 7/8-room corner townhouse (approx. 220 m²) with 5/6 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, sunny roof terrace and beautifully landscaped southwest-facing rear garden with shed with canopy and rear access. Energy label D!

The property is situated on freehold land and is located near the shops and restaurants of the Badhuisstraat, the Keizerstraat and the city farm ’t Waaygat. Also close to various primary, secondary and international schools, the Westbroekpark and the main exit roads of The Hague.

Lay-out:

entrance at street level: vestibule with storage space, hallway with toilet with washbasin,

door providing access to the cellar (approx. 9 m²), double doors to the

bright and extended living/dining room with beautiful original ceilings (height approx. 3.45 metres),

side window, large glass façade at the rear and pellet stove

modern kitchen-diner with 5-burner gas cooker, built-in appliances and access to the rear garden

stairs from the living room to the

1st floor:

spacious rear room / second sitting room / playroom / bedroom with fireplace and

sliding doors to the sunny and spacious roof terrace (SW)

small hallway to spacious front bedroom

front side room / study

modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet with washbasin

stairs to the

2nd floor:

spacious landing with skylight, central heating unit and laundry cupboard

front side bedroom and spacious front bedroom with side window

spacious rear bedroom

modern, spacious bathroom with bathtub, shower, toilet, double washbasin unit and design radiator

access from the kitchen to the sunny rear garden (SW) with shed with canopy and rear access

Particulars:

- very well-maintained corner townhouse, attractively located in Oud-Scheveningen within walking distance of the sea, beach and various shopping streets

- the property is ready to move into without renovation costs

- year of construction 1904

- living area approx. 220 m² and plot area approx. 123 m²

- energy label D

- 5/6 bedrooms and 2 bathrooms

- beautiful original ceilings

- plastic window frames with double glazing

- municipally protected cityscape

- gas central heating with hot water supply (Intergas 2017) and pellet stove

- freehold land

- the standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement

- the general terms and conditions of this agency apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.