Te koop: Woonhuis

via voortuin (Z) naar entree van de woning: tochtportaal met originele tegels, meterkast,

garderobe en gang met trapkast en toilet met fonteintje

sfeervolle woonkamer en suite met vaste kasten, schuifseparatie, fraaie parketvloer en

erker met openslaande deuren naar de voortuin

open luxe keuken (2025) met kook-/spoeleiland voorzien van o.a. inductiekookplaat

eetkamer gelegen aan de achterzijde

trap naar de

1e etage:

overloop met bergkast en toilet met fonteintje

voorzijkamer momenteel in gebruik als walk-in-closet

ruime voorkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht

ruime achterkamer met kastenwand en toegang tot moderne badkamer (2025) met inloopdouche, marmeren wastafelmeubel met twee spoelbakken en toegang tot balkon

trap naar de

2e etage:

overloop met daklicht, bergkast en kast met wasmachineaansluiting

eenvoudige tweede badkamer met ligbad en wastafel

ruime voorkamer met erker en twee vaste kasten

ruime achterkamer met dakkapel en twee vaste kasten

bergruimte met c.v. opstelplaats

openslaande deuren vanuit de keuken naar de rustige achtertuin

Bijzonderheden:

- in het Statenkwartier in zeer geliefde en kindvriendelijke straat gelegen ruim en goed onderhouden tussen herenhuis met zonnig voor- en achtertuin

- de woning is grotendeel in 2025 gerenoveerd en verduurzaamd

- voor maatvoering zie plattegronden en meetstaat

- bouwjaar ca. 1926

- woonoppervlakte ca. 196 m², perceel 142 m²

- energielabel C

- Tonzon vloerisolatie en bodemafdichter (2025)

- houten kozijnen met dubbele beglazing en vacuüm glas van Fineo (2025, HR+++ waarde)

- binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd (2026)

- fraai eikenhouten vloer op de begane grond (2025) en PVC vloer op de 1e en 2e etage (2026)

- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019)

- elektra 12 groepen met aardlekschakelaars

- Rijks beschermd stadsgezicht

- eigen grond

- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen

- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in one of the most beautiful streets of the highly sought-after Statenkwartier, this characterful, bright and spacious (approx. 196 m²) 7-room townhouse offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, many original details and sunny front (S) and privately situated rear gardens. Energy label C!

The property was largely renovated and retrofitted in 2025 and is situated in a child-friendly, green and wide street. Within walking distance of the beach, Scheveningen harbour, the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan, international schools, public transport and the main access roads of The Hague.

Lay-out:

via the sunny front garden (S) to the entrance of the house: vestibule with original tiles, meter

cupboard, cloakroom and hallway with storage cupboard under the stairs and toilet with wash basin

atmospheric en-suite living room with built-in cupboards, sliding doors, beautiful parquet flooring and

bay window with French doors opening onto the front garden

open luxury kitchen (2025) with cooking island equipped with, among others, an induction hob

dining room located at the rear

stairs to the

1st floor:

landing with storage cupboard and toilet with wash basin

front side room is currently used as a walk-in closet

spacious front bedroom with built-in cupboard and French doors to balcony with unobstructed views

spacious rear bedroom with built-in cupboards and access to the modern bathroom (2025) with

walk-in shower, marble vanity unit with double wash basins and access to the balcony

stairs to the

2nd floor:

landing with skylight, storage cupboard and cupboard with washing machine connection

simple second bathroom with bathtub and wash basin

spacious front bedroom with bay window and two built-in cupboards

spacious rear bedroom with dormer window and two built-in cupboards

storage room with central heating installation

French doors from the kitchen to the quiet rear garden

Special features:

- spacious and well-maintained mid-terrace townhouse located in a highly desirable and child-friendly street in the Statenkwartier, with sunny front and rear gardens

- the property was largely renovated and retrofitted in 2025

- for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report

- year of construction approx. 1926

- living area approx. 196 m², plot 142 m²

- energy label C

- Tonzon floor insulation and ground barrier (2025)

- wooden window frames with double glazing and Fineo vacuum glass (2025, HR+++ value)

- internal and external paintwork recently done (2026)

- beautiful oak flooring on the ground floor (2025) and PVC flooring on the 1st and 2nd floors (2026)

- central heating on gas with hot water supply (Remeha 2019)

- electricity: 12 circuits with residual-current devices

- nationally protected cityscape

- freehold property

- the so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale

- the general terms and conditions of this agency apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.