Samen vinden we jouw perfecte thuis
Makelaar Bloemenbuurt in Den Haag
De Bloemenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag West. Gelegen in stadsdeel Segbroek, op loopafstand van de Fahrenheitstraat en de Bosjes van Pex, combineert de wijk een dorpse sfeer met uitstekende bereikbaarheid. BVL Makelaars is jouw makelaar in Den Haag met diepgaande kennis van de Bloemenbuurt in postcode 2563 en 2565.
Onze makelaar kent de Bloemenbuurt op straatniveau. Wil je weten wat jouw woning waard is of ben je op zoek naar een woning in de Bloemenbuurt? Neem vrijblijvend contact op of vraag direct een gratis taxatie in Den Haag aan.
De Bloemenbuurt kenmerkt zich door typische Haagse portiekwoningen rondom de Goudsbloemlaan en eengezinswoningen in de zijstraten, gebouwd in de jaren ’20 en ’30 in Art Deco stijl. Architect W.M. Dudok tekende na de oorlog een wederopbouwplan voor de wijk. De veertien pleinen die de buurt rijk is geven de Bloemenbuurt haar open, dorpse karakter. Bewoners blijven hier lang wonen: veel woningen wisselen via stille verkoop van eigenaar, zonder ooit op Funda te verschijnen.
Wonen in Bloemenbuurt: voorzieningen en bereikbaarheid
De Bloemenbuurt trekt een diverse mix van bewoners: jonge gezinnen die vanuit het Zeeheldenkwartier of Regentessekwartier de stap maken naar meer ruimte, doorstromers en een groeiende groep expats die de combinatie van Dalton-onderwijs, internationale verbindingen en de nabijheid van het stadscentrum waarderen.
De Fahrenheitstraat is de dagelijkse ontmoetingsplek van de buurt: koffie bij “Haver”, verse boodschappen bij de lokale speciaalzaken. Het Savornin Lohmanplein biedt extra winkelvoorzieningen op loopafstand. De Bosjes van Pex en de Haagse Beek met wandelpaden liggen om de hoek. Sportpark de Verademing is op fietsafstand, een van de redenen waarom actieve gezinnen bewust kiezen voor de Bloemenbuurt.
Bereikbaarheid en buurtleven
Bereikbaarheid is een sterk punt. RandstadRail 3 en Tram 12 verbinden de buurt snel met Den Haag Centraal, Zoetermeer en het strand. De Sportlaan is de ontsluitingsweg richting Kijkduin. Voor thuiswerkers biedt de Bloemenbuurt het beste van twee werelden: rustige woonstraten en horeca met goede werkplekken langs de Fahrenheitstraat.
Huis kopen in Bloemenbuurt: wat je moet weten
De woningmarkt in de Bloemenbuurt kenmerkt zich door schaarste en stabiele vraag. Als aankoopmakelaar in Den Haag met lokale expertise kent BVL het niet-gepubliceerde aanbod in postcode 2563 en 2565.
Bijzonder actief is de markt voor 4-kamer appartementen rondom de Goudsbloemlaan in Bloemenbuurt-Oost. Als een dergelijk appartement vrijkomt, staat het doorgaans binnen enkele dagen onder bod, vaak boven de vraagprijs. Bloemenbuurt-West (2565) heeft relatief meer eengezinswoningen met een tuin, wat dit deelgebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen die meer buitenruimte zoeken.
Vergeleken met de aangrenzende Bomenbuurt en Vogelwijk ligt de Bloemenbuurt qua prijsniveau op een vergelijkbaar segment, maar de vraag-aanbodverhouding is hier nog krapper.
Te koop in Bloemenbuurt: erfpacht en VvE
Erfpacht is in de Bloemenbuurt een veelgesteld onderwerp bij kopers. De gemeente Den Haag heeft in postcode 2563 en 2565 de eeuwigdurende erfpacht heruitgifte doorgevoerd. Een periodieke canonsherziening kan de maandlasten significant beïnvloeden. BVL voert bij iedere aankoopbegeleiding in de Bloemenbuurt een erfpacht-check en VvE-check uit voor portiekwoningen rondom de Goudsbloemlaan: reservefonds, onderhoudsstaat en eventuele schulden.
Expertinzicht van Mark Jonkman, makelaar Bloemenbuurt:
De drie vragen die ik het meest hoor bij bezichtigingen in de Bloemenbuurt: is de erfpacht afgekocht, wat is de staat van de VvE bij portiekwoningen aan de Goudsbloemlaan, en zijn er al zonnepanelen of dakisolatie aangebracht op de platte daken? Dit zijn de factoren die het verschil maken tussen een goede deal en een dure verrassing.
Verkoopmakelaar Bloemenbuurt: jouw woning verkopen
De vraag naar woningen in de Bloemenbuurt is structureel hoog. BVL Makelaars begeleidt je bij een huis verkopen in Den Haag van jouw woning in de Bloemenbuurt van waardebepaling tot sleuteloverdracht, inclusief stille verkoop als dat bij je past.
Verduurzaming speelt een steeds grotere rol bij de verkoopwaarde. Platte daken in de Bloemenbuurt zijn uitstekend geschikt voor zonnepanelen. Woningen met energielabel C of beter verkopen gemiddeld sneller en dichter bij de vraagprijs. BVL adviseert je over de meest rendabele aanpassingen voor jouw jaren ’20 of ’30 woning in 2563 of 2565.
Alle diensten van makelaar Bloemenbuurt
BVL Makelaars is actief als makelaar in de buurt in Den Haag West met lokale kennis van de Bloemenbuurt en omliggende wijken.
Woning kopen in Bloemenbuurt?
Als aankoopmakelaar in de Bloemenbuurt kennen wij de buurt op straatniveau. Wij attenderen je op niet-gepubliceerd aanbod, begeleiden de onderhandelingen en voeren de erfpacht- en VvE-check uit voordat je een bod uitbrengt.
Woning verkopen in Bloemenbuurt?
BVL begeleidt je bij de verkoop van jouw woning in de Bloemenbuurt van A tot Z, inclusief professionele fotografie en presentatie. Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Woning verhuren in Bloemenbuurt?
De huurmarkt in de Bloemenbuurt is actief, aangedreven door expats en jonge professionals. Als verhuurmakelaar in Den Haag begeleidt BVL verhuurders bij het vinden van de juiste huurder en een waterdicht huurcontract.
Vastgoedbeheer in Bloemenbuurt?
Heb je een beleggingspand in de Bloemenbuurt? BVL biedt volledig vastgoedbeheer in Den Haag van huurdersbeheer tot onderhoudsbegeleiding en VvE-check voor portiekwoningen.
Woning laten taxeren in Bloemenbuurt?
Voor een hypotheek taxatie van jouw woning in postcode 2563 of 2565 levert BVL gecertificeerde gevalideerde (NWWI) taxatierapporten. Vraag een taxatie aan via de contactpagina
Veelgestelde vragen over de Bloemenbuurt
Hieronder vind je antwoorden op veelgestelde vragen over wonen, verkopen en kopen in de Bloemenbuurt.
De gemiddelde verkooptijd in Den Haag ligt momenteel rond de 18 tot 29 dagen. In de Bloemenbuurt ligt dit structureel korter omdat een groot deel van de woningen via stille verkoop van eigenaar wisselt, buiten Funda om. Woningen die wel online komen zijn doorgaans binnen twee tot drie weken verkocht. Factoren als erfpachtstatus, VvE-gezondheid en energielabel beïnvloeden de verkoopsnelheid direct. Met een goede voorbereiding op deze punten verkoopt jouw woning sneller en tegen een betere prijs.
De gemiddelde courtage in Den Haag ligt tussen 1,13% en 1,14% van de verkoopprijs. Voor een appartement in de Bloemenbuurt, het meest voorkomende woningtype in postcode 2563 en 2565, komt de gemiddelde transactieprijs uit rond de 405.000 tot 485.000 euro. Bij een verkoopprijs van 450.000 euro bedragen de makelaarskosten daarmee circa 5.085 tot 5.130 euro inclusief btw. BVL Makelaars werkt met transparante tarieven waarbij alle diensten van waardebepaling tot overdracht zijn inbegrepen. Tevens werken wij vaak met een prestatie tarief, dit leggen we je graag persoonlijk een keer uit.
Woningen in Den Haag staan momenteel gemiddeld 18 dagen te koop en kopers bieden steeds vaker zonder voorbehoud van financiering. In de Bloemenbuurt is de situatie nog krapper: een groot deel van het aanbod bereikt Funda nooit. Zonder aankoopmakelaar mis je dit niet-gepubliceerde aanbod volledig. Bovendien voert een aankoopmakelaar in de Bloemenbuurt een erfpacht-check en VvE-check uit voordat je een bod uitbrengt, twee factoren die bij portiekwoningen rondom de Goudsbloemlaan bepalend zijn voor de werkelijke maandlasten en de herverkoopwaarde. De kosten van aankoopbegeleiding liggen doorgaans tussen de 3.500 en 5.000 euro afhankelijk van het soort zoekopdracht.
De gemiddelde koopsom in Den Haag ligt in 2026 op circa 465.000 euro, waarbij kopers vrijwel altijd meer betalen dan de vraagprijs. In de Bloemenbuurt is het aanbod nog beperkter dan het Haagse gemiddelde. Het merendeel van de woningen in 2563 en 2565 bestaat uit portiekwoningen en bovenwoningen uit de jaren 20 en 30, die zelden op de open markt komen. De krapte-indicator in de regio Haaglanden staat op 2,3, wat duidt op een uiterst krappe markt voor kopers. De nabijheid van de Fahrenheitstraat, de Bosjes van Pex en uitstekende OV-verbindingen via RandstadRail 3 en Tram 12 maken de Bloemenbuurt voor expats en jonge gezinnen structureel aantrekkelijk, wat de druk op de markt verder vergroot.
Meer weten? Neem contact met ons op
Bij BVL luisteren, observeren, inventariseren en adviseren we. Maak een afspraak met een van onze aankoopspecialisten en ontdek hoe we je kunnen helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen.
Ons makelaars team
Dit hebben onze klanten ervaren…
Wij zijn beoordeeld met een 9,0
Bij BVL Makelaars staan jouw wensen altijd voorop.
Bekijk alle beoordelingen
Neem contact op