entree voortuin naar entree: tochtportaal, ruime hal met modern toilet met fonteintje

openslaande deuren naar doorgebroken woon-/eetkamer met erker, parketvloer, open haard en drie zijramen

ruime moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder ca. 13 m2

trap naar de

1e etage:

ruime overloop met parketvloer en toilet met fonteintje

riante voorkamer (voorheen twee slaapkamers) over de gehele breedte met erker

ruime achterkamer met kastenwand en

toegang tot moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel,

wasmachineaansluiting en designradiator

trap naar de

2e (kap)etage:

overloop met wastafel, separaat toilet en toegang tot een riant terras

riante kamer (welke terug te brengen is naar twee slaapkamers) met drie dakkapellen en

bergruimte met c.v. opstelplaats

toegang vanuit keuken en woonkamer naar riante fraaie aangelegde achtertuin (NW) met dubbele garage met elektrische overhead deur

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen in het Benoordenhout riant familiehuis met oprit voor meerdere auto’s, dubbele garage en zonnige moderne voor- en achtertuin

- ruime oprit voor meerdere auto’s en dubbele garage te gebruiken als werk-/praktijkruimte

- vrij uitzicht aan de voorzijde tegenover het Haagse Bos

- zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden en het meetrapport

- bouwjaar 1927

- woonoppervlakte ca. 228 m², perceel ca. 348 m²

- energielabel E

- automatisch gestuurd watersysteem in de voor- en achtertuin

- houten en gemoffeld aluminium kozijnen met vierdubbele en dubbele beglazing

- begane grondvloer is volledig geïsoleerd

- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019)

- Rijks beschermd stadsgezicht

- de “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen

- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Opposite the beautiful greenery of the Haagse Bos, in the Benoordenhout, lies this well-maintained and spacious corner house (approx. 229 m²) with private driveway for several cars, cellar, sunny modern front garden and beautifully landscaped rear garden facing the afternoon and evening sun with double large garage with electric overhead door. The ground lease has been perpetually redeemed!

The location on the edge of The Hague is ideal in relation to the main roads, various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat with its shops and restaurants and within cycling distance of the Scheveningen beach. Several (international) schools are located in the immediate vicinity.

Lay-out:

entrance through front garden: vestibule, spacious hall with modern toilet with washbasin

double doors to extended living and dining room with bay window, parquet floor, fireplace and three side windows

spacious modern dining kitchen with built-in appliances and access to the cellar approx. 13 m²

stairs to the

1st floor:

spacious landing with parquet floor and toilet with washbasin

large front room (formerly two bedrooms) across the full width with bay window

spacious rear room with fitted wardrobes and

access to modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin unit,

washing machine connection and design radiator

stairs to the

2nd (attic) floor:

landing with washbasin, separate toilet and access to a spacious terrace

large room (which can be converted back into two bedrooms) with three dormer windows and

storage space with central heating system

access from kitchen and living room to spacious beautifully landscaped rear garden (NW) with double garage with electric overhead door

Particulars:

- attractively located in Benoordenhout spacious family home with driveway for several cars, double garage and sunny modern front and rear gardens

- spacious driveway for several cars and double garage usable as office/practice space

- unobstructed views at the front opposite Haagse Bos

- see floor plans and measurement report for exact dimensions and layout

- built in 1927

- living area approx. 229 m², plot approx. 348 m²

- energy label E

- automatically controlled watering system in front and rear gardens

- wooden and coated aluminium window frames with quadruple and double glazing

- ground floor is fully insulated

- gas central heating with hot water supply (Remeha 2019)

- nationally protected cityscape

- the “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement

- the ground lease has been perpetually redeemed

- The general terms and conditions of this agency apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.