entree via de zonnige voor- en zijtuin met oprit en garage naar entree: 

tochtportaal met originele tegels, ruime hal met eenvoudig toilet met fonteintje, deur naar de 

kelder bestaande uit twee vertrekken met wasmachine aansluiting en c.v. opstelplaats en wijnkelder

dichte eenvoudige keuken

doorgebroken woon-/eetkamer (hoogte 3,05 meter) met erker en parketvloer en deur naar de

achtertuin gelegen op het noordwesten

trap met zijraam naar de

1e etage:

overloop met eenvoudig toilet met fonteintje

ruime voorkamer met erker, zijraam en ruime vaste kast

tussengelegen eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel

ruime achterkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot achterbalkon

trap met zijraam naar de 

2e (kap)etage:

overloop met twee ruime vaste kasten en vlizotrap naar de vliering

ruime voorkamer met dakkapel en wastafel

achterzijkamer met dakkapel, vaste kaste en wastafel

ruime achterkamer met dakkapel, vaste kaste en wastafel

toegang vanuit keuken en woonkamer naar rustig gelegen achtertuin (NW) met garage en schuur

Bijzonderheden:

-    aantrekkelijk gelegen in het Benoordenhout te renoveren hoekfamiliehuis met oprit voor meerdere auto’s, garage, riante schuur en zonnige voor-, zij- en achtertuin

-    de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud

-    zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden en het meetrapport

-    bouwjaar 1936

-    woonoppervlakte ca. 176 m², perceel ca. 334 m²

-    energielabel F

-    5 slaapkamers

-    originele details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen

-    houten, stalen en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing 

-     bouwtechnische keuring en asbestinventarisatie rapport beschikbaar

-    olietank gesaneerd op 10-12-1996 middels KIWA certificaat

-    c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Calenta 2014)

-     Rijks beschermd stadsgezicht 

-       boedelnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen

-    de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen

-    eigen grond

-    de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the green and family-friendly Benoordenhout, this spacious (approx. 176 m²) and to-be-renovated corner family home features 5 bedrooms, a private driveway for multiple cars, a large basement, sunny front, side and a quietly situated rear garden with a generous shed, ideal for bicycles, and a separate garage!

The property is situated on freehold land and ideally located with regard to the main access roads and various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein with a variety of shops and restaurants. Also within cycling distance of the beach of Scheveningen and the dunes. Several (international) schools and sports facilities are located in the immediate vicinity.

Layout:

entrance via the sunny front and side garden with driveway and garage to entrance: vestibule with original tiles, spacious hall with simple toilet and wash basin, door to the

basement consisting of two rooms with washing machine connection, central heating installation and wine cellar

closed, simple kitchen

extended living and dining room (ceiling height approx. 3.05 m) with bay window, parquet flooring and door to the rear garden facing north-west

stairs with side window to the

1st floor:

landing with simple toilet and wash basin

spacious front bedroom with bay window, side window and large built-in cupboard

centrally located simple bathroom with bathtub and wash basin

spacious rear bedroom (formerly two rooms) with access to the rear balcony

stairs with side window to the

2nd (attic)floor:

landing with two large built-in cupboards and loft ladder to the attic storage

spacious front bedroom with dormer window and wash basin

rear side bedroom with dormer window, built-in cupboard and wash basin

spacious rear bedroom with dormer window, built-in cupboard and wash basin

access from the kitchen and living room to the quietly situated rear garden (NW) with garage and shed

Special features:

-    attractively located in the Benoordenhout, corner family home in need of renovation with driveway for multiple cars, garage, large shed and sunny front, side and rear gardens

-    the property is in neat but simple condition

-    for exact measurements and layout, please refer to the floor plans and measurement report

-    year of construction 1936

-    living area approx. 176 m², plot approx. 334 m²

-    energy label F

-    5 slaapkamers

-    original details present, such as stained-glass windows

-    wooden, steel and plastic window frames with partial double glazing

-    structural survey and asbestos inventory report available

-    oil tank decommissioned on 10-12-1996 with KIWA certificate

-    central heating on gas with hot water supply (Remeha Calenta 2014)

-    nationally protected cityscape

-    estate notary applicable: Van Buttingha Wichers Notarissen

-    the “old age, non-owner-occupied, as is-where is and asbestos clauses” will be included in the deed of sale

-    freehold property

-       The general terms and conditions of this agency apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. 

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.